1 Dúplex con ascensor en Playa El Grau, Girona

Te presentamos este precioso dúplex completamente reformado, situado en la exclusiva zona de Platja de Pals, donde se ha sabido conservar el auténtico carácter de las casas del Empordà, combinando tradición y comodidad. Destacan sus suelos de tova catalana y los detalles en muebles de obra, que aportan personalidad y calidez a cada rincón. La vivienda está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día, tanto por su perfecto estado como por los servicios del complejo, que cuenta con vigilancia y servicio de conserjería, piscina comunitaria, zona para guardar paddle surf, zona de lavacoches, parking incluido y un práctico trastero de 11 m2. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para los meses más frescos, con salida directa a una agradable terraza y a nuestro jardín privado, resguardado de la tramontana, ideal para disfrutar de comidas al aire libre durante gran parte del año. La cocina, funcional y con encanto, dispone de pasaplatos para mayor comodidad. En esta planta también encontramos un baño completo de estilo empurdanés con ducha de obra, zona de lavado, una habitación doble y una habitación individual con acceso a galería. En la planta superior se ubica una magnífica suite, muy luminosa, con baño completo, zona de vestidor con armarios empotrados y ventana con agradables vistas. La vivienda ha sido diseñada pensando en el confort durante todo el año, con una excelente ventilación que permite mantener una temperatura agradable incluso en los meses más calurosos. Dispone de calefacción eléctrica y ventiladores de techo. La ubicación es simplemente privilegiada: en una zona tranquila, junto a un campo de golf y con acceso directo a la playa. En apenas unos pasos podrás disfrutar de las vistas al mar y a las Islas Medas, un entorno único en la Costa Brava. Una propiedad especial, difícil de encontrar, ideal para quienes buscan tranquilidad, mar y calidad de vida en un entorno incomparable. Estado del inmueble: perfecto estado Superficie construida: 163 m2 Superficie útil: 93,36 m2 Cédula de habitabilidad: CHG0115461**** Consumo energía (E) 166 kWh/m2 Emisiones (E) 30 kgCO2/m2 ITP: tipo vigente Gastos notariales y registrales: según arancel Número de Registro AICAT: 6057 Número API: A10819 Finca situada en zona de mercado residencial tensionado; el propietario es gran tenedor.