OPORTUNIDAD ÚNICA, DÚPLEX TOTALMENTE REFORMADO EN CALELLA – DISEÑO MODERNO, TERRAZA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Bartrina y Asociados presenta este dúplex totalmente reformado, moderno y muy acogedor, situado en una zona práctica y bien comunicada de Calella, rodeada de servicios esenciales y con un entorno urbano consolidado que facilita el día a día. La vivienda se encuentra en un área con supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús que conectan con los principales puntos de la localidad, ofreciendo una ubicación equilibrada entre tranquilidad y accesibilidad. En la planta principal se encuentra un salón‑comedor amplio y luminoso, conectado directamente con una cocina equipada, pequeña pero funcional, que incorpora una ventana abierta al salón para potenciar la sensación de amplitud y comunicación entre estancias. Los acabados combinan parquet en la zona principal y baldosa en la cocina, creando un ambiente cálido y moderno. Bajo la escalera se ha aprovechado el espacio para ubicar la lavadora, añadiendo practicidad al día a día. En la planta inferior se ubica la habitación doble, un espacio cómodo y bien resuelto que se complementa con un baño completo de líneas actuales. Desde esta planta se accede a la terraza exterior, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o incorporar plantas y decoración exterior. La vivienda ha sido reformada con criterios modernos, ofreciendo una estética cuidada y un ambiente acogedor en todas sus estancias. En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de viviendas de segunda mano es del 10% del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación o reducción prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual debe añadirse el 1,5% de AJD, impuestos igualmente no incluidos en el precio ofertado. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.