3 Dúplex en Cercanías Segunda Aguada, Cádiz

Presentamos una exclusiva vivienda tipo dúplex situada en la codiciada zona de San Felipe, Cádiz. Esta impresionante propiedad reformada totalmente se distribuye en tres plantas y cuenta con un diseño único que combina modernidad y confort. En la planta principal encontramos una cocina rústica abierta con barra y comedor independiente, iluminada por una hermosa montera acristalada. El amplio salón destaca por su ventana mirador que ofrece vistas a la calle, además de contar con unas espectaculares escaleras de acero inoxidable y cristal. La segunda planta alberga dos estancias; entre ellas resalta la suite principal que incluye despacho, vestidor y baño privado. Además hay otro dormitorio doble muy espacioso originalmente diseñado como dos habitaciones separadas pero fácilmente reconvertible si así lo desea el nuevo propietario. En el nivel inferior descubrimos un versátil espacio multiusos perfecto para ser utilizado como estudio o sala multimedia junto a otro baño adicional.Se han empleado materiales nobles de alta gama: suelos de madera Iroco, puertas forradas e impresionantes acabados decorativos completan esta maravillosa oferta inmobiliaria, garaje incluido en el mismo edificio Llama ya para concertar tu visita! Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.