4 Dúplex en Cercanías Segunda Aguada, Cádiz

Te presentamos este exclusivo dúplex de reciente construcción (2021) reúne todo lo que hoy es difícil encontrar: diseño actual, ubicación privilegiada, garaje, espacio de almacenaje y la tranquilidad de no tener que hacer absolutamente ninguna reforma. Diseñado para ofrecer el máximo confort tanto como residencia habitual, segunda vivienda o una excelente inversión con alta demanda durante todo el año. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja Luminoso salón con cocina americana integrada, creando un espacio amplio y acogedor. Armario empotrado de gran capacidad. Práctico aseo de cortesía. Planta superior Amplio dormitorio principal. Segunda habitación ideal para niños, invitados o despacho, actualmente equipada con litera. Baño completo de elegante diseño. Climatización en planta superior centralizada y por split en planta inferior. Y porque la comodidad marca la diferencia, el precio incluye: Amplia plaza de garaje en la misma finca, con acceso directo mediante ascensor. Trastero o espacio independiente perfecto como garaje para una moto de gran tamaño, bicicletas o almacenaje adicional. Su privilegiada ubicación, en segunda línea de Playa Victoria, te permitirá disfrutar del mar, el paseo marítimo, restaurantes, comercios, transporte público y todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad. Una vivienda con múltiples posibilidades Residencia habitual, gracias a su excelente distribución y calidades. Segunda residencia, para disfrutar del mar siempre que lo desees. Inversión segura, en una de las zonas con mayor demanda y rentabilidad de Cádiz. Las oportunidades como esta son cada vez más difíciles de encontrar: una vivienda prácticamente nueva, completamente reformada, con garaje, espacio extra de almacenaje y una ubicación privilegiada junto a la playa. No dejes que se te adelanten. Contacta con nosotros hoy mismo y descubre en primera persona por qué este dúplex puede convertirse en el hogar o la inversión que estabas esperando. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.