2 Dúplex con terraza en Cala Rovira, Girona

Exclusiva Immogrupstar. Os presentamos este encantador dúplex con LICENCIA TURÍSTICA, ubicado en primera línea de mar, ideal tanto como inversión como para disfrutarlo en familia. La vivienda destaca por sus vistas y luminosidad. En la zona de día encontramos un acogedor salón-comedor con una moderna cocina abierta totalmente integrada, creando un espacio diáfano y funcional, perfecto para el día a día y dispone de un agradable balcón con impresionantes vistas al mar, donde poder relajarse y disfrutar del entorno. En la primera planta se distribuyen dos habitaciones dobles, ambas con buena entrada de luz natural, un baño completo y un aseo independiente que aporta mayor comodidad. La habitación principal ofrece unas preciosas vistas al mar, convirtiéndose en un espacio especialmente atractivo y tranquilo. Ubicado en una segunda planta con ascensor, el inmueble forma parte de una comunidad cuidada y dispone de zona de aparcamiento comunitaria, un valor añadido en la zona. Una oportunidad única para adquirir una vivienda con encanto en una ubicación inmejorable, lista para entrar a vivir o para rentabilizar gracias a su licencia turística. Estado del inmueble: bueno. Superficie útil: 60 m². Superficie construida: 70. m². Año de construcción: 1976 Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: D-97kWh/m² año. Emisiones: D- 18kg CO2/m² año. Registro número: HWQ8F3M6N. Cédula de habitabilidad: CHG01234622001. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: SI gran tenedor. AICAT: 4788 · API: A10132