81 Dúplex en Nueva Andalucía, Marbella

Proindiviso. Vivienda piso situado en la Urbanización Aloha Gardens, en el municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Conjunto residencial formado por varios bloques de tres plantas sobre rasante destinándose en alguno de los bloques la planta baja a locales comerciales y el resto a viviendas; tiene además una planta bajo rasante destinada a garajes y cuartos de instalaciones. Dispone de amplias zonas ajardinadas y piscinas. El conjunto de encuentra totalmente cerrado y dispone de vigilancia las 24 horas. El edificio se encuentra en buen estado de conservación. Este dúplex tiene una superficie construida total de 250,54 metros cuadrados y se distribuye en salón-comedor, cocina. balcón, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Se localiza en una de las mejores zonas de Marbella, próximo a la zona conocida como Nueva Andalucía, la cual constituye una urbanización emblemática de la zona Oeste del Municipio de Marbella, situada entre Puerto Banús y Las Brisas. En Marbella podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados y comercios. Dispone de buenas comunicaciones con el resto de la localidad y cuenta con servicio de taxi y de líneas interurbanas de autobús. Tiene además buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y le comunican con el resto de la provincia donde destacan por proximidad la N-340, la A-7 y la AP-7. Se dispone de un 3,92 de propiedad. Vivienda no visitable. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.