5 Dúplex en Creu de la Mà, Figueres

TRÍPLEX DE OBRA NUEVA CON ASCENSOR PRIVADO, TERRAZA Y ESPACIO POLIVALENTE EN CREU DE LA MÀ, FIGUERES Una vivienda diferente, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios que se adapten a distintas etapas de la vida. En la zona de Creu de la Mà de Figueres encontramos este singular tríplex de obra nueva, distribuido en tres niveles y con 241,98 m² construidos y 194,26 m² útiles. La vivienda dispone de 3 dormitorios, despacho, 4 baños completos y una amplia planta superior diáfana, además de terraza, balcón y porches. Uno de sus elementos más diferenciadores es el ascensor privado con acceso directo a los dos primeros niveles de la vivienda, que complementa la escalera interior y aporta comodidad a una distribución de estas características. Con opción de plaza de aparcamiento y trastero en el propio edificio, con precio aparte. DISTRIBUCIÓN La planta tercera concentra la zona de día, con cocina abierta, sala-comedor, baño y porche. Una planta concebida como el corazón de la vivienda, con espacios amplios y comunicados. En la planta cuarta se sitúa principalmente la zona de descanso, formada por 3 dormitorios, uno de ellos tipo suite, despacho y 2 baños. Esta distribución permite disponer también de un espacio independiente para trabajar desde casa, estudiar o destinarlo a otros usos. La vivienda continúa en la planta bajo cubierta, donde encontramos un gran espacio diáfano polivalente, un cuarto baño y una terraza de 12,26 m². La zona diáfana dispone además de claraboya tipo Velux y ofrece múltiples posibilidades: sala de ocio, zona de televisión, gimnasio, estudio, sala de juegos o espacio de descanso. CALIDADES El proyecto contempla climatización por conductos en los espacios principales, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y preinstalación de placas fotovoltaicas. La cocina se entrega completamente equipada, con mobiliario lacado y encimera de gres. Los cerramientos exteriores serán de aluminio con puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo con cámara, persianas motorizadas, carpintería interior lacada y puerta de entrada blindada. La escalera interior del tríplex contará con barandilla de vidrio laminado. Todo ello en Creu de la Mà, un entorno residencial consolidado de Figueres, próximo a servicios, colegios y comercio, bien conectado con las principales vías y situado a pocos minutos del centro. La vivienda cuenta con orientación norte-sur. Características principales: 241,98 m² construidos. 194,26 m² útiles. Vivienda distribuida en 3 niveles. 3 dormitorios, uno de ellos suite. Despacho independiente. Gran espacio diáfano polivalente bajo cubierta. 4 baños completos. Terraza de 12,26 m². Balcón y porches. Ascensor privado directo a los dos primeros niveles. Aerotermia. Preinstalación de placas fotovoltaicas. Obra nueva en construcción. Una vivienda difícil de encasillar como un piso convencional: tres plantas, ascensor privado, zona de día y de noche diferenciadas y una última planta concebida para disfrutarla como tú quieras. Documentación exigible según el Decret 12/2010 (memoria de calidades, planos y certificado energético) disponible en nuestras oficinas. INFORMACIÓN LEGAL Las imágenes son renders orientativos del proyecto. El mobiliario y la decoración no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; el objeto de la operación es el inmueble. Al tratarse de obra nueva en construcción, las superficies, la distribución, los plazos de entrega y las calidades proceden del proyecto, son orientativos y no vinculantes, y deberán verificarse documentalmente antes de formalizar la operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (IVA 10% y AJD), ni notaría, registro de la propiedad y gestión. RAYEN Immobiliària API col. nº A14176 - AICAT nº 12868