Dúplex en Tablero Bajo - Arruzafilla
Tablero Bajo - Arruzafilla , Córdoba
Se vende magnífico dúplex en la Arruzafilla, junto a Carrefour Sierra. En una zona muy demandada de Córdoba por la calidad de sus viviendas, las amplias zonas verdes de que dispone y por tener todos los servicios que necesitas alrededor. La vivienda tiene aproximadamente 153 m2 construidos incluyendo la parte de zonas comunes. Cada una de las plantas tiene puerta de entrada independiente y acceso por ascensor. En la planta baja dispone de 3 habitaciones con armario empotrado y 2 baños completos con placa de ducha (uno de ellos en suite con columna de hidromasaje en el dormitorio principal). Subiendo por una bonita escalera se accede a la planta superior donde encontramos un magnífico salón con salida a la terraza con pérgola y toldos, que tiene unas fantásticas vistas; una habitación, un aseo y la cocina completamente equipada. Cuenta con muy buenas calidades: suelo de mármol, ventanas de doble acristalamiento, puertas en sapeli, climatizado, armarios empotrados, toldos en la terraza. Es exterior, en 3ª y 4ª planta con ascensor. En un residencial sin barreras arquitectónicas. El precio incluye 1 plaza de aparcamiento y 1 trastero en el mismo edificio. El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina. En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 6%, 3,5%, o 2% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior. También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación. Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión. Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.
- 4 habs·
- 3 baños·
- 153 m²·
- 3ª Planta·
- Ascensor·
- Parking·
- Terraza·
- Aire acondicionado
