2 Dúplex en Casagemes - Canyadó, Badalona

🌊 Ático dúplex con dos terrazas y vistas al mar en Canyadó, a 2 minutos de la playa Espectacular ático dúplex ubicado en una de las zonas más demandadas de Badalona, en Canyadó, a tan solo 2 minutos caminando de la playa 🏖️. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² útiles interiores y un total de 60 m² de terrazas privadas, distribuidas en dos espacios exteriores ideales para disfrutar del sol, del mar y de la vida al aire libre ☀️🌿. Información importante sobre la superficie registral: Según la nota simple, la vivienda figura con una superficie registrada de 66 m². No obstante, la propiedad cuenta con una ampliación de metros que actualmente no consta escriturada, por lo que existe una discrepancia entre la superficie real y la superficie registral. Esta situación puede influir en la concesión de financiación hipotecaria. Por este motivo, si el comprador necesita solicitar una hipoteca superior al 70% del precio de compra, la operación podría no ser viable. Se recomienda consultar previamente con la entidad bancaria o asesor hipotecario antes de avanzar con la compra.. Dispone de 4 habitaciones dobles 🛏️, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para familias como para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles para despacho, invitados o zona de ocio. Uno de sus grandes atractivos son sus dos terrazas: una terraza principal de aproximadamente 45 m², muy amplia y soleada, perfecta para crear una zona chill out, comedor exterior o espacio de reuniones 🍽️; y una segunda terraza de unos 15 m² con vistas al mar 🌅, ideal para desayunar, relajarse o disfrutar de momentos únicos con el Mediterráneo de fondo. La vivienda disfruta de sol durante todo el día ☀️, aportando muchísima luz natural a todos los espacios y creando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Además, desde HiHomie te ayudamos con la financiación, con posibilidad de llegar hasta el 100% del precio de compra, siempre sujeto a estudio de viabilidad hipotecaria y aprobación bancaria 🏦. ✨ Características principales: 🏠 Ático dúplex en Canyadó 🌊 A 2 minutos de la playa 📐 100 m² útiles interiores 🌿 60 m² de terrazas privadas ☀️ Terraza principal de 45 m² 🌅 Segunda terraza de 15 m² con vistas al mar 🛏️ 4 habitaciones dobles 💡 Vivienda muy luminosa 🏦 Posibilidad de financiación con HiHomie Una oportunidad única para vivir junto al mar, en una de las mejores zonas de Badalona 🌊✨. Gastos de notaría, registro, impuestos e intermediación no incluidos en el precio.