Dúplex en Carolinas Altas
Carolinas Altas, Alicante / Alacant
Oportunidad En Carolinas Altas, Alicante, Dos Viviendas Completas En Venta Conjunta Con 259,60 M² Construidos, Ocupadas. Venta conjunta de dos plantas completas con terraza en un tercer nivel, posibilidad de otra vivienda retranqueada. Superficie total: 259,60 m² construidos. Cada planta tiene 129,80 m² construidos. Primera planta registrada como local destinado a almacén pero utilizado como vivienda desde antes de 2014, posibilidad de certificado de antigüedad y registro como vivienda. Primera planta diáfana, con posibilidades de redistribución. Segunda planta registrada como vivienda. Edificio sin ascensor. Acceso mediante escalera común. Las dos unidades se encuentran una sobre otra. Venta conjunta e indivisible; no se venden por separado. Inmuebles actualmente ocupados. No se garantiza la entrega inmediata libre de ocupantes. Las visitas interiores pueden no estar disponibles. Operación especialmente dirigida a inversores. Posibilidad de reforma y transformación, sujeta a viabilidad técnica y urbanística. El cambio de uso de la primera planta no está garantizado. Las imágenes del anuncio serán orientativas y no representarán necesariamente el estado actual. La ubicación exacta solo se facilitará a compradores identificados y cualificados. No se publicarán fachada, dirección ni datos que permitan localizar directamente el inmueble. Documentación ampliada disponible tras comprobar el perfil y la capacidad de compra del interesado. Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por dos unidades independientes situadas en la primera y segunda planta de un edificio sin ascensor, con una superficie construida de 129,80 m² cada una y un total de 259,60 m² construidos. La operación se plantea exclusivamente mediante la venta conjunta de ambas unidades, ofreciendo una alternativa interesante para inversores que busquen adquirir una superficie amplia dentro de una zona urbana consolidada de Alicante. La primera planta consta registralmente como local destinado a almacén. Dispone de aproximadamente 129,80 m² construidos y se describe como un espacio diáfano, sin distribución interior registral. Esta configuración permite estudiar diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento, siempre condicionadas a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias, autorizaciones o cambios de uso que pudieran resultar necesarios. No se garantiza su utilización como vivienda y cualquier proyecto futuro deberá ser comprobado por el comprador ante los organismos y técnicos competentes. La segunda planta se encuentra registrada como vivienda y cuenta igualmente con una superficie construida aproximada de 129,80 m². Por sus dimensiones, ofrece una superficie considerable para desarrollar una vivienda amplia o plantear una redistribución adaptada a las necesidades del futuro propietario, siempre después de comprobar el estado real del inmueble, su distribución actual y la viabilidad técnica de cualquier reforma. Ambas unidades se encuentran una sobre otra y se accede a ellas mediante la escalera común del edificio. El inmueble no dispone de ascensor. Cada unidad tiene su propia identificación registral y una cuota de participación del 33,33 por ciento en el conjunto del edificio. La superficie total resultante de la compra es de 259,60 m² construidos, circunstancia que convierte esta operación en una opción especialmente atractiva para inversores interesados en adquirir dos plantas completas dentro del mismo edificio. Los inmuebles se venden en su situación actual y se encuentran ocupados. No se garantiza la disponibilidad inmediata, la entrega libre de ocupantes ni la posibilidad de realizar visitas interiores. El comprador deberá asumir esta circunstancia y valorar la operación teniendo en cuenta la situación posesoria existente. La compraventa está dirigida principalmente a compradores con experiencia en operaciones de inversión, gestión de inmuebles ocupados, rehabilitación o reposicionamiento de activos. Debido a la ocupación, las fotografías publicadas podrán incluir imágenes orientativas, recreaciones digitales o propuestas visuales de una posible reforma. Estas imágenes tienen únicamente una finalidad comercial e informativa y no representan necesariamente el estado actual, la distribución exacta, los acabados existentes ni las dimensiones reales de cada estancia. No deben interpretarse como planos, proyectos técnicos, presupuestos de reforma o compromisos sobre el resultado final. La información del anuncio se ha preparado a partir de la documentación disponible. Las superficies indicadas son superficies construidas registrales. La distribución interior actual, el estado de conservación, las instalaciones, los suministros, la habitabilidad y la correspondencia física entre la realidad, el Registro y el Catastro deberán ser comprobados por el comprador durante el proceso de análisis previo a la compraventa. La primera planta figura registralmente como almacén
- 6 habs·
- 2 baños·
- 259 m²·
- 2ª Planta
