Casa o chalet en San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo
Exclusiva villa independiente en Pueblo Nuevo de Guadiaro, construida en 2005 con excelentes calidades sobre una amplia parcela de 1.017 m². Se trata de la última vivienda edificada en la zona, lo que garantiza una construcción moderna, sólida y perfectamente adaptada a un estilo de vida actual. Esta magnífica vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, ideal para disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. A pocos pasos encontrarás comercios, restaurantes, colegios públicos y, a tan solo 5 minutos, el prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande. Además, de la cercana parada de autobús que facilita el acceso al Colegio San José. Esta propiedad destaca por su privacidad, espacios generosos y un diseño pensado para el confort familiar. Sus muros de hormigón en sótano aseguran una estructura robusta, mientras que sus ventanales de PVC con doble acristalamiento Climalit proporcionan aislamiento térmico y acústico. La vivienda cuenta con paneles solares que abastecen un depósito de 400 litros, optimizando el consumo energético, además de aire acondicionado en todas las estancias, con un sistema de conductos integrados en los muros para una climatización eficiente y discreta. Completa este confort una chimenea moderna con turbinas internas, que distribuyen el calor por el resto de habitaciones. La villa se distribuye en tres plantas con estancias luminosas y funcionales. En la planta principal se encuentra un amplio salón-comedor con acceso directo a una gran terraza parcialmente cubierta y a la zona de piscina, ideal para el entretenimiento. La cocina ha sido completamente renovada con mobiliario de alta gama, equipada con un práctico comedor diario junto a ventanales que ofrecen vistas despejadas, y acceso directo al lavadero y terraza, lo que facilita su uso en reuniones o barbacoas. En esta planta también encontramos dos dormitorios y dos baños, junto con armarios empotrados que aportan gran capacidad de almacenaje. En la planta superior se ubica una suite independiente con techos abovedados, baño en suite, vestidor y una gran terraza con vistas abiertas. Este nivel ha sido aislado térmica y acústicamente para garantizar el máximo confort, e incluye un trastero donde se encuentra el depósito de agua de 400 litros. El exterior está cuidadosamente diseñado para disfrutarlo todo el año: piscina con cloro renovada con revestimiento Sika, rodeada de palmeras y vegetación consolidada, zona de solárium, barbacoa, porche cubierto y sistema de riego automático. La propiedad dispone además de un garaje en sótano con capacidad para dos vehículos, amplio espacio de almacenaje o taller y un descalcificador de agua, muy necesario en la zona para el consumo diario. Todo ello refleja una vivienda de construcción robusta, muy bien mantenida, perfecta tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su ubicación estratégica cerca de colegios internacionales y públicos, supermercados, farmacias, centros comerciales y con rápido acceso a la autovía, playas de Sotogrande y prestigiosos campos de golf. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.
- 3 habs ·
- 3 baños ·
- 249 m² ·
- Parking
