33 Chalets en Mas d'En Serra - Els Cards, Sant Pere de Ribes

GRUP LIVING presenta en exclusiva esta magnífica casa unifamiliar a tres vientos con piscina privada, ubicada en una de las zonas más valoradas de la urbanización Mas d’en Serra, Sant Pere de Ribes. La vivienda se encuentra en uno de los mejores enclaves de la urbanización y está distribuida en dos cómodas plantas: Planta baja: Amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza con zona chill-out, barbacoa y piscina privada. Cocina independiente totalmente equipada, una habitación doble ideal como despacho o habitación de invitados y un aseo de cortesía. Además, cuenta con parking privado. Primera planta: Zona de descanso con tres dormitorios y dos baños completos. La habitación principal es espaciosa, funcional, con armario empotrado y salida a una soleada terraza con vistas despejadas. Zona exterior: Parcela privada con piscina y terraza perfecta para disfrutar del buen clima mediterráneo, reuniones familiares o momentos de relax. Ubicación privilegiada: La urbanización Mas d’en Serra es una zona residencial tranquila y muy bien comunicada, próxima a Sitges, centros comerciales, centros deportivos, y colegios internacionales como Bel-Air, Olive Tree o Richmond. A tan solo 5 minutos de la playa y 30 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat. Una propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y buena conexión con servicios esenciales. ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 560.000€ + 56.000€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB01008126001 Registro certificado energético: 27HCJ2VBW Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580