En pleno centro de Mataró se encuentra esta casa de 295 m² construidos, un hogar lleno de posibilidades que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Al acceder a la vivienda, llegamos a la primera planta, donde nos recibe un gran recibidor que marca el carácter acogedor de la casa desde el primer instante. Desde aquí se accede a un amplio salón-comedor con chimenea, un espacio luminoso y cálido donde la familia puede reunirse y disfrutar del día a día. La cocina independiente, funcional y bien distribuida, conecta directamente con una terraza de 30 m², perfecta para relajarse al aire libre, preparar comidas en compañía o simplemente disfrutar del sol en un entorno privado. En esta misma planta encontramos la zona de descanso, distribuida en cuatro habitaciones: una habitación doble y tres individuales, ofreciendo espacio suficiente para una familia numerosa, para crear un despacho o para disponer de habitaciones polivalentes según las necesidades. Bajando a la planta inferior, descubrimos un enorme espacio de 166 m² destinado a almacén-garaje, un lugar versátil que permite guardar varios vehículos con total comodidad. Este espacio abierto ofrece infinitas posibilidades: desde un taller propio o una zona de trabajo, hasta un estudio creativo o una sala de ocio. Además, cuenta con dos baños y un pequeño trastero, aportando aún más funcionalidad. Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de derecho a vuelo, lo que permite ampliar la edificación con una nueva planta en el futuro, incrementando el valor del inmueble y abriendo la puerta a proyectos de ampliación o inversión. En conjunto, esta casa es una excelente oportunidad para quienes deseen vivir en el centro de Mataró disfrutando de amplios espacios, zona exterior, versatilidad y la posibilidad de crecimiento. Una propiedad única que combina ubicación, metros y potencial en un solo lugar. MATARÓ Cerca de Santa Maria Ref. 250384 / Precio: 399.000€ Para reformar Sup. útil: 265 m² Sup. construida: 295 m² Dormitorios: 3 Baños: 1 Ascensor: No Terraza: Sí Parking: Sí Trastero: Sí ITP: Tipo vigente no incluido en el precio. Gastos notariales y registrales según aranceles no incluidos en el precio. Zona de Mercado Tensionado: SÍ Gran Tenedor: NO Consumo de energía kWh/m² año: 318 G Emisiones kg CO₂/m² año: 67 G 9W6PDXXRS valido hasta 28/04/2031 AICAT nº 1101 API nº 2485 Administradora de fincas Col. nº 6531