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Finques La Riera - Comercialización en exclusiva. Ponemos en marcha la venta de una propiedad muy singular, en el corazón de la Riera de Arenys de Mar. Se trata de una casa de pueblo en la zona prime y más concurrida de Arenys, y que es donde se encuentra ahora mismo nuestra inmobiliaria, Finques La Riera. Por motivo de traslado a nuestra antigua localización de toda la vida, al local de Riera Pare Fita nº 5, justo al lado de Movistar, ponemos a la venta la que es todavía nuestra actual sede. La casa consta de 3 plantas, y la distribución de sus espacios es la siguiente: -En la planta baja, encontramos actualmente un espacio totalmente diáfano, dedicado hasta ahora a local comercial y que plantea tanto la posibilidad de tener un negocio o comercio en planta baja y la vivienda arriba, como también la opción de recuperar la planta baja para su uso residencial, cerrando la fachada con una entrada típica de casa de pueblo, volviendo incluso a recuperar si se desea el patio en planta baja. -En la primera planta, encontramos un distribuidor, dos salas con posibilidad a una tercera, y un patio de 24m2. Si se mantiene el local abajo, aquí podríamos establecer el salón hacia la riera, y la cocina y el comedor hacia el patio muy soleado. -En la segunda planta, encontramos dos estancias más un trastero y una terraza de 9,40m2 muy soleada. Esta podría ser la planta de noche con dos dormitorios y uno o dos baños. En este caso, esta planta está por terminar en cuanto a techos e iluminación se refiere, pues hay varias opciones posibles. Sin duda alguna se trata de un edificio que destaca por 3 aspectos: 1. Su inmejorable ubicación cerca de todos los servicios. 2. La gran reforma realizada, tanto a nivel estructural como de acabados. 3. Las distintas posibilidades que ofrece, al poder terminarla al gusto y necesidades del cliente final. Si puede ser de vuestro interés disponemos de planos de planta para que podáis estudiar las distintas opciones que ofrece. A destacar que la operación puede realizarse tanto por ITP como por IVA + AJD. Referencia C-200 de Finques La Riera. De acuerdo con el Decret Llei 3-2026, de 24 de marzo Finques La Riera informa de los siguientes datos: -Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274. -Arenys de Mar es zona de mercado tensionada. -La parte vendedora no es gran tenedor. -El edificio se encuentra en la calle Riera Bisbe Pol nº 79. -Su estado de conservación es de recién reformado en cuanto a las plantas baja y primera, estando por terminar la segunda. -Dispone de 190,58m2 construidos, de 158,08m2 útiles, de un patio de 24m2, y de una terraza de 9,40m2. -El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: 10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o bien de IVA +AJD según sea la parte compradora. Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel. Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€. -Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora. -Certificado de eficiencia energética: 026JV730Y Estamos a vuestra disposición para cualquier aclaración o información complementaria que podáis necesitar.