Casa o chalet en Rúa Faro, A Illa de Arousa
A Illa de Arousa
¿Sueña con despertar frente al mar en el corazón de las Rías Baixas? Esta magnífica propiedad en la Rúa do Faro, 29, le ofrece el privilegio de vivir en A Illa de Arousa en una casa que combina carácter, amplitud y un estado de conservación impecable. Una Casa Renovada para su Tranquilidad No es solo una casa bonita; es una vivienda sólida y eficiente. Aunque su esencia nace en 1950, ha sido profundamente actualizada para ofrecer el máximo confort actual: Estructura y Tejado: Renovados íntegramente en 2016, incluyendo pintura interior y exterior. Instalaciones: Fontanería y electricidad totalmente nuevas desde 2018. Aislamiento: Ventanas y puertas de PVC Climalit con rotura de puente térmico, garantizando un ahorro energético y un silencio absoluto. Distribución Amplia y Luminosa: Sus 5 dormitorios exteriores la convierten en una pieza única en la zona: Planta Primera: Acogedor recibidor que da paso a un dormitorio, un salón-comedor lleno de luz y una cocina independiente con zona de trastero/despensa. Entreplantas: Dispone de un baño de gran tamaño equipado con bañera. Planta Segunda: Zona de descanso con 4 dormitorios dobles, todos exteriores. Dos de ellos regalan vistas directas al mar y los otros dos miran hacia la parcela privada. Desde esta planta se accede directamente al jardín trasero, facilitando la vida exterior. Exteriores: Ocio, Vistas y Naturaleza La propiedad se asienta sobre una parcela de 325 m2 inteligentemente aprovechada en dos zonas: Zona de Entrada: Espacio con portal automático y capacidad para 3 coches en batería, además de un garaje independiente. Sobre este garaje se sitúa una terraza al aire libre, el mirador perfecto para disfrutar de las puestas de sol sobre la ría. La Joya de la Corona (Parte Trasera): Un jardín privado con árboles frutales. Un espacio íntimo y seguro para reuniones familiares, juegos al aire libre o para crear su propio oasis personal. Ubicación Premium: Situada en la Comarca del Salnés, A Illa de Arousa es un entorno natural protegido con algunas de las mejores playas de Galicia. Esta casa le permite disfrutar de la paz de la isla con la comodidad de estar lista para entrar a vivir. Espacio, vistas y reforma técnica. Una propiedad así en A Illa de Arousa es una oportunidad que no se repite. Superficie parcela: 325 m2 Dormitorios: 5 (Exteriores) Estado: Reformada (2016-2018) Extras: Vistas al mar, Garaje, Terraza y Jardín. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro, corren a cargo de la parte compradora*. Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-document
- 5 habs·
- 1 baño·
- 259 m²·
- Parking