2 Chalets en Playa La Atunara, Cádiz

Encantadora vivienda en planta baja situada sobre una generosa parcela de 610 m2, pensada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo. Rodeada de un cuidado y amplio jardín, la propiedad ofrece un entorno natural único, con frondosos árboles frutales que aportan color, aroma y un toque especial durante todo el año. En el exterior, encontrarás una magnífica piscina privada ideal para refrescarse en los días soleados, junto a una acogedora zona de barbacoa perfecta para compartir inolvidables veladas con familiares y amigos, todo ello en un ambiente de absoluta privacidad y tranquilidad. La vivienda, distribuida cómodamente en una sola planta, cuenta con una cocina totalmente equipada, un luminoso y acogedor salón con chimenea que crea un ambiente cálido y hogareño, tres amplios dormitorios dobles pensados para el descanso y un baño completo. Ubicada en la tranquila y demandada zona de El Zabal, en La Línea, esta propiedad combina a la perfección la serenidad de un entorno residencial con la cercanía al mar, ya que se encuentra a pocos minutos de la playa. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de escapadas y temporadas vacacionales en un entorno privilegiado. PRECIO DE VENTA 390.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 27.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad