24 Chalets en Playa Els Pescadors, Barcelona

EXCLUSIVA CASA DE TRES PLANTAS CON GARAJE, TERRAZA Y BARBACOA EN EL CENTRO DE BADALONA, A 5 MINUTOS DE LA PLAYA Desde Immobiliària Germà Juli presentamos en exclusiva esta magnífica casa situada en una de las zonas más privilegiadas del centro de Badalona, entre las calles Prim y Riera Matamoros. Una ubicación excepcional que permite disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios, comercios y transportes públicos a pocos pasos, con el atractivo añadido de encontrarse a tan solo 5 minutos de la playa. En la primera planta encontramos una acogedora y luminosa zona de día. El salón-comedor, de 22 m², cuenta con salida a un balcón exterior orientado a la calle principal, calefacción y una encantadora chimenea hogar que aporta calidez y personalidad al espacio. La cocina office, de 10 m², está equipada y dispone de un práctico pasaplatos que la comunica con el comedor, además de salida a una amplia galería. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su magnífica zona exterior. Junto a la cocina encontramos un segundo comedor de verano de 20 m², perfecto para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Desde este espacio se accede directamente a una preciosa terraza de 26 m² con barbacoa, ideal para comer al aire libre, relajarse y aprovechar al máximo el buen clima mediterráneo. Esta planta se completa con un aseo equipado con plato de ducha y suelo de gres. La segunda planta está destinada a la zona de noche y alberga cuatro dormitorios de amplias dimensiones, dos de ellos exteriores, que ofrecen múltiples posibilidades para adaptarlos a las necesidades de una familia, habilitar un despacho o disponer de una habitación de invitados. En esta misma planta encontramos un baño completo de cuatro piezas con bañera y luz natural exterior. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción por radiadores, proporcionando confort durante todo el año. Su carácter exterior y la entrada de luz natural en las diferentes estancias son otros de sus grandes valores diferenciales. En la planta baja, la propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² destinados a garaje, un espacio excepcional por sus dimensiones, con capacidad para varios vehículos y posibilidades para crear una zona de ocio, taller, almacenamiento o un espacio polivalente, según las necesidades del futuro propietario y la normativa aplicable. En definitiva, una casa con personalidad, amplitud y espacios exteriores, situada en pleno centro de Badalona y a pocos minutos del mar. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda familiar con cuatro dormitorios, terraza privada con barbacoa y un garaje de grandes dimensiones, una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Ven a descubrir esta exclusiva propiedad y todas las posibilidades que ofrece para disfrutar de una magnífica calidad de vida en el corazón de Badalona y el Mediterraneo como vecino. ESTADO: BUENO SUPERFÍCIE CONSTRUIDA: 174 M2 CONSUMO ENERGÉTICO KWH/M² AÑO: 242 G CHD0683871**** ITP: TIPO VIGENTE NOTA: Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios a esta inmobiliaria serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora, la parte compradora no pagará honorarios. AICAT 1873