1 Chalets con terraza en Metro Onze de Setembre, Barcelona

Casa unifamiliar amb moltíssim potencial, situada al carrer Borriana, al cor de Sant Andreu del Palomar, en un carrer de plataforma única, tranquil i amb poc trànsit, és una ubicació privilegiada i alhora cèntrica, ben comunicada, amb tots els serveis a tocar de carrer i tranquil·la. Es tracta d’una finca d’origen de 1845, una casa de Cos típica de Sant Andreu, reformada fa uns trenta anys, després d’una ampliació més antiga, amb una superfície construïda de 160 m² segons Cadastre, que ofereix una combinació especialment singular d’habitatge, espai exterior, garatge privat i un ampli local. La part residencial es distribueix en saló-menjador, cuina semioberta, dues habitacions dobles, i un bany complet. A més, disposa d’una agradable terrassa d’uns 10 m². També compta amb un altell sota teulada, practicable d’uns 20 m², que ofereix una gran capacitat d’emmagatzematge. A la planta baixa trobem un garatge privat d’uns 19 m², amb entrada directa des del carrer i gual privat, amb capacitat per a un cotxe gran, bicicletes i/o motocicletes. El garatge està comunicat interiorment amb l’habitatge i amb el local, aportant una comoditat i versatilitat poc habituals en aquest tipus de propietat. L’ampli local interior a la planta baixa és d’uns 55 m², actualment diàfan i amb moltes possibilitats de configuració. L’espai compta amb un bany de cortesia. Per les seves característiques, pot plantejar-se com a estudi, despatx, oficina, taller artístic..... o també espai per activitat professional, naturalment, si és el cas subjecte a les autoritzacions i normativa aplicables a l’activitat que s’hi vulgui desenvolupar. Un dels principals atractius de la propietat és la seva configuració, que permet combinar en una mateixa finca habitatge, espai professional, garatge i terrassa exterior, una característica molt difícil de trobar actualment a Sant Andreu. L’estat general de conservació de la finca requereix una reforma. Tant l’habitatge com els diferents espais de la planta baixa necessiten una actualització i adequació per assolir un nivell de confort, funcionalitat i acabats d’acord amb les necessitats actuals, tant per entrar-hi a viure com per desenvolupar-hi una activitat professional. Aquesta circumstància ofereix al nou propietari la possibilitat de plantejar una reforma a mida i aprofitar al màxim les múltiples possibilitats que ofereix la finca. És en definitiva, una propietat amb caràcter i moltes possibilitats, especialment indicada per a qui busqui una casa unifamiliar a Sant Andreu amb terrassa exterior, garatge privat i la possibilitat de disposar d’un ampli espai per aficions, bricolatge, col·leccionisme... ús professional, de treball... dins de la mateixa finca, i en una ubicació privilegiada. A detached house with enormous potential, located on Carrer de Borriana, in the heart of Sant Andreu del Palomar. Situated on a quiet, low-traffic, shared-surface street, this property enjoys a privileged yet central location, with excellent transport links, all essential amenities just around the corner, and a peaceful residential atmosphere. The property dates back to 1845 and is a traditional Casa de Cos, a characteristic type of townhouse typical of Sant Andreu. Renovated approximately thirty years ago, following an earlier extension, it offers a total built area of 160 m² according to the Spanish Land Registry (Cadastre). The property combines a particularly distinctive range of features: residential accommodation, outdoor space, a private garage and a spacious commercial unit. The living area comprises a living-dining room, a semi-open-plan kitchen, two double bedrooms and a full bathroom. It also benefits from a pleasant terrace of approximately 10 m². In addition, there is an accessible attic space beneath the roof, measuring approximately 20 m² and offering generous storage capacity. On the ground floor, there is a private garage of approximately 19 m², with direct street access and a private vehicle access point. It can accommodate a large car, bicycles and/or motorbikes. The garage is internally connected to both the living area and the commercial unit, providing a level of convenience and versatility rarely found in this type of property. The spacious commercial unit on the ground floor measures approximately 55 m². It is currently an open-plan space offering numerous possibilities for adaptation and layout. The unit also includes a guest toilet. Thanks to its characteristics, it could be used as a studio, consulting room, office, creative workshop or workspace for a professional activity, subject, where applicable, to the relevant permits and regulations governing the intended use. The property requires renovation. This provides the new owner with the opportunity to design a bespoke renovation and make the most of the many possibilities the property has to offer.