19 Chalets en Belén - San Roque, Jaén

Exclusiva vivienda de obra nueva personalizable en Ronda de la Misericordia Presentamos esta fantástica vivienda unifamiliar en proceso de construcción en Calle Ronda de la Misericordia, 37. Forma parte de una promoción de 4 casas (3 ya entregadas), quedando esta última unidad con la ventaja de poder personalizar sus acabados finales dentro de la gama de materiales incluida en el precio. (Se aportan fotos de la casa contigua terminada como muestra del acabado final). Con 278,78 m² construidos sobre parcela de 106 m², destaca por sus espectaculares vistas despejadas a la comarca de La Loma y Las Villas, frente a un futuro parque municipal proyectado. Ubicada en una zona residencial tranquila, junto a colegios, centro de salud y a solo 3 minutos de El Corte Inglés, con rápido acceso a la autovía. Distribución por plantas Planta Semisótano: Garaje para 3 vehículos y acogedor salón campero independiente de 18 m² con chimenea. Planta Baja: Porche de entrada, amplio salón-cocina de 44,75 m², baño completo, cuarto ropero/lavadero y patio privado de 18,76 m². Planta Primera: 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite; dos secundarios con armarios empotrados) y un baño completo adicional. Planta Buhardilla: Gran estancia abuhardillada de 31,45 m² (ideal como 4º/5º dormitorio), baño-lavadero y terraza solárium de 19 m² con piscina privada (2,60 x 3,15 m) y ducha exterior. Memoria de calidades destacadas Climatización y Eficiencia: Preinstalación de suelo radiante-refrescante por aerotermia, preinstalación de aire acondicionado por conductos en zonas principales e infraestructura metálica en cubierta para placas solares fotovoltaicas. Estructura y Confort: Cimentación sobre losa continua de hormigón armado, elevados aislamientos térmicos e impermeabilización. Movilidad: Preinstalación de ascensor con hueco de escalera y alturas completamente adaptadas. ¡Una oportunidad única de estrenar vivienda hecha a su medida en una de las mejores zonas de Jaén! NOTA IMPORTANTE: Al tratarse de una vivienda de obra nueva, el precio de venta está sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA del 10%). En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: IVA, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), notaría y registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado. [IW]