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EXCLUSIVA | Chalet con apartamento independiente a 5 minutos de Cala’n Brut Presentamos en exclusiva una propiedad que destaca por su versatilidad y, sobre todo, por una calidad constructiva pensada para el clima de Menorca. Situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Ciutadella, esta villa orientada al sur combina privacidad, cercanía al mar y materiales de alta gama que garantizan un mantenimiento mínimo. Calidad y Confort en cada detalle Lo que realmente diferencia a esta vivienda es la inversión en materiales duraderos y acabados de primera: Carpintería Interior de Alta Calidad: Toda la madera interior es de teka, aportando una calidez y resistencia excepcionales. Aislamiento Superior: Cuenta con dobles ventanas de PVC, asegurando una eficiencia térmica y acústica óptima durante todo el año. Bajo Mantenimiento: El exterior ha sido proyectado con materiales que apenas requieren pintura, ideal para quienes buscan disfrutar de la casa sin las preocupaciones habituales de las zonas de costa. Distribución y Versatilidad (2 viviendas en 1) La propiedad se divide en dos espacios totalmente funcionales: Vivienda Principal: Un espacio amplio y bañado por la luz gracias a su orientación sur. Dispone de estancias acogedoras, garaje privado y una conexión fluida con el exterior. Apartamento Independiente (Planta Primera): Un activo de gran valor. Cuenta con acceso autónomo, cocina abierta al salón, baño completo y su propia terraza privada. Es el espacio perfecto para invitados, despacho profesional o como opción de rentabilidad adicional. Exterior Mediterráneo El amplio jardín privado que rodea la casa es un lienzo en blanco con múltiples posibilidades. Actualmente ofrece zonas de descanso y comedor exterior, pero su superficie permite la incorporación de una piscina para completar el conjunto. Ubicación Estratégica A solo 5 minutos caminando de las aguas cristalinas de Cala’n Brut, la propiedad disfruta de una calma absoluta sin renunciar a la comodidad: transporte público operativo todo el año y acceso rápido a todos los servicios de Ciutadella. Una casa sólida, eficiente y lista para entrar. Con sistema de calefacción con caldera en toda la casa. Contacte con InmoMenorca Centro para coordinar una visita privada y conocer de cerca sus calidades técnicas.