2 Chalets en Errenteria

ESTUPENDA FINCA ENTRE SAN SEBASTIÁN Y LA COSTA VASCA FRANCESA Exclusividad, naturaleza y privacidad en perfecta armonía. A escasos minutos de San Sebastián, Hondarribia (aeropuerto) y la Costa Vasca Francesa, se encuentra esta extraordinaria finca de tres hectáreas, rodeado de una preciosa arboleda que garantiza la máxima discreción y unas preciosas vistas a la montaña. La propiedad cuenta con varias edificaciones de estilo tradicional y exquisita conservación. Está completamente vallada y dispone de un acceso rápido, desde las principales vías. • Casa principal de gran carácter, con amplios salones y vistas al jardín. Cuenta con 351 m² útiles, con 3 plantas: -sótano: 24,15 m² útiles; espacio diáfano.-planta baja 121,07 m² útiles; con 2 accesos, hall entrada, gran salón de 47,22 m², cocina, 4 dormitorios y 2 baños.-planta primera: 96,43 m² útiles; zona estar, 3 dormitorios cada uno con su baño en suite.-bajo cubierta: 110 m² • Casa de invitados independiente. • Residencia para el guarda o personal de servicio. • Garaje y dependencias auxiliares. Sus instalaciones convierten la finca en un auténtico paraíso privado: piscina, pista de tenis, zona de establo con sus boxes para caballos, además de jardines impecablemente cuidados y un camino recién asfaltado que recorre toda la propiedad. Un enclave incomparable donde naturaleza y comodidad conviven en equilibrio perfecto. Ideal como residencia familiar, segunda vivienda exclusiva o espacio social representativo para una entidad. Una joya única en el norte de España, donde la tranquilidad se viste de lujo. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.