Casa o chalet en Calle Calle Ebro Villarrubia, Villarrubia
Villarrubia, Córdoba
¡Gran oportunidad de casa totalmente urbana en Los Mochos! Vivienda de una sola planta con parcela de 210 m2, piscina y amplias zonas exteriores. Se vende bonita y luminosa vivienda de 77 m2 construidos, ubicada en una parcela de 210 m2, totalmente urbana y hipotecable. La vivienda se distribuye en una sola planta y destaca por sus amplias zonas exteriores, su luminosidad y, especialmente, por una espectacular zona trasera pensada para disfrutar en familia y con amigos. Al acceder a la parcela encontramos una primera zona exterior con un agradable porche y espacio para aparcar el coche. Al entrar en la vivienda nos recibe un amplio salón-comedor con chimenea y aire acondicionado, un espacio acogedor y luminoso. A mano derecha encontramos el dormitorio principal, equipado con armario empotrado y aire acondicionado. Continuando por el salón accedemos a un distribuidor que da paso al resto de estancias: Baño completo con placa de ducha. Segundo dormitorio. Cocina independiente, equipada con electrodomésticos nuevos. Desde la cocina accedemos a la que, sin duda, es la joya de la corona de esta propiedad: una fantástica zona exterior trasera. Aquí encontramos un precioso porche, un trastero, escaleras de acceso a la azotea y una estupenda piscina, además de muchísimo espacio para organizar barbacoas, reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente disfrutar del buen tiempo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Parcela de 210 m2. Vivienda de 77 m2. Una sola planta. Totalmente urbana e hipotecable. 2 dormitorios. Salón-comedor con chimenea. Aire acondicionado. Dormitorio principal con armario empotrado. Cocina con electrodomésticos nuevos. Piscina privada. Amplio porche. Trastero. Azotea. Zona exterior para aparcamiento. Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y espaciosa. UBICACIÓN: En Los Mochos, con numerosos servicios y comercios a pocos minutos y parada de línea de autobús. Almodóvar del Río: aproximadamente 5 minutos. Córdoba: aproximadamente 20 minutos. PRECIO: 120.000 € Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una casa con espacio exterior, piscina y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 77 m²·
- Parking·
- Terraza·
- Piscina·
- Calefacción·
- Aire acondicionado
