Casa o chalet en Córdoba, Córdoba
Zona Centro, Centro
ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL. Le presentamos esta magnífica vivienda situada en el corazón de Córdoba, entre la emblemática Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo. Rodeada de calles típicas cordobesas, plazas con personalidad propia. La casa se distribuye en dos plantas más una extraordinaria azotea, ofreciendo espacios generosos y múltiples posibilidades de uso. Planta baja: Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada que marca el carácter señorial de la propiedad y conduce a un espacioso salón comedor. La cocina office, de grandes dimensiones, destaca por su funcionalidad y capacidad de almacenamiento, complementada por una amplia despensa. En esta misma planta se encuentra un baño con placa de ducha y un patio interior de estilo tradicional cordobés, un rincón lleno de encanto. Primera planta: La zona de descanso alberga tres dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos . En esta planta encontramos también un baño completo con placa de ducha y ventana exterior. Segunda planta: La planta superior ofrece una espectacular azotea privada desde la que se pueden disfrutar agradables vistas del entorno histórico de la ciudad. Además, esta planta dispone de dos habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como taller, aunque ofrecen múltiples posibilidades de adaptación como despacho, estudio, zona de ocio, gimnasio o habitaciones auxiliares. Entre los numerosos atractivos de esta vivienda destacamos sus altos techos, que potencian la sensación de amplitud, luminosidad y elegancia. Su excelente distribución, el encanto de sus elementos tradicionales y su privilegiada ubicación en una de las zonas más representativas y demandadas del centro histórico de Córdoba convierten esta propiedad en una oportunidad única como residencia habitual --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
- 3 habs·
- 2 baños·
- 186 m²
