648 Chalets en Cumbre del Sol, Benitachell / El Poble Nou de Benitatxell

Situada en una generosa parcela doble al final de una tranquila calle sin salida, esta villa de tres dormitorios en Dalias ofrece una combinación poco habitual de privacidad, espacio y potencial real en una de las zonas residenciales más consolidadas de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira. Con 164 m² de superficie habitable, piscina privada y orientación sureste, esta es una vivienda pensada para quienes saben ver lo que puede llegar a ser. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS Esta villa se asienta sobre una excepcional parcela doble de 2.166 m² en Dalias, Cumbre del Sol, ofreciendo una base extraordinaria para un proyecto de reforma y ampliación de envergadura en la Costa Blanca Norte. La orientación sureste baña de luz de mañana las zonas principales de estar y mantiene una calidez agradable a lo largo del día. La parcela doble es el rasgo más singular de esta propiedad. La huella construida actual deja terreno generoso en todos los lados, lo que hace que una ampliación significativa de la estructura existente sea una opción genuinamente viable, algo poco frecuente en una zona donde las parcelas individuales oscilan habitualmente entre 750 y 1.200 m². Las vistas se abren hacia el mar, dotando a la villa de una conexión visual natural con la costa en su estado actual. La posición en calle sin salida elimina el tráfico de paso, y la vegetación madura que la rodea refuerza una marcada sensación de intimidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD Esta es una vivienda que funciona perfectamente como residencia principal o como segunda residencia de referencia, y su distribución refleja una concepción generosa y práctica de la vida mediterránea. Con 164 m² de interior y 117 m² de terraza —de los cuales 30 m² están cubiertos—, hay espacio cómodo tanto dentro como fuera durante todas las estaciones del año. La villa se distribuye en una sola planta: Tres dormitorios y dos baños completos, más un aseo independienteSalón con chimenea y aire acondicionado por split —el corazón de la vivienda en los meses más frescos—Cocina cerrada, independiente de las zonas de estarCocina de verano con barbacoa, completamente cubierta y con espacio generoso para una amplia mesa de comedor exterior —perfecta para largas sobremesas al aire libre sin el calor de la tarde—Terraza cubierta de 30 m², que amplía el espacio habitable hacia el exteriorPiscina privada integrada en la parcelaGaraje individual de 30 m², integrado en la propiedad, con plaza de aparcamiento cubierto y seguro para un vehículoLa vivienda se entrega amueblada, lo que facilita la visita y permite hacerse una idea real de cómo vive cada espacio. El estado requiere una reforma parcial, algo que se refleja con honestidad en el precio y que es precisamente lo que abre la oportunidad de llevar esta villa al estándar contemporáneo que usted elija. EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA La villa cuenta con una calificación energética F en consumo y E en emisiones, cifras habituales en una vivienda construida en 1990 que todavía no ha pasado por una actualización integral del aislamiento térmico ni de los sistemas energéticos. En términos prácticos, los gastos de funcionamiento actuales serán superiores a los de una propiedad recientemente reformada; abordarlos durante la reforma planificada reduciría de forma notable la factura mensual y mejoraría el confort durante todo el año. La calefacción es central de gas y cubre la totalidad de la vivienda, una ventaja real frente a los sistemas parciales, especialmente durante los meses de invierno. El aire acondicionado por split da servicio al salón. La chimenea aporta calidez y carácter al espacio principal de estar. La necesidad de reforma parcial no es una cuestión estructural. La estructura de la villa es sólida, y la generosa parcela doble ofrece a cualquier proyecto el espacio necesario para desarrollarse con amplitud. La documentación técnica completa estará disponible para compradores serios a través del equipo de gestión. UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO Dalias se encuentra en la parte norte de Cumbre del Sol, donde la urbanización linda con la Lady Elizabeth School y la entrada al conjunto residencial. La vida cotidiana aquí es tranquila y residencial, con ese carácter sereno que solo dan las zonas consolidadas de parcelas privadas y baja densidad. Distancias por carretera desde esta propiedad: Lady Elizabeth School: 1,2 kmCC Lirios: 1,9 kmCC Adelfas: 2,3 kmPlaya Cala Moraig: 2,7 kmCentro urbano de Benitachell: 3,6 kmCala Llebeig: 3,7 kmGran supermercado fuera de la urbanización: 4,0 kmCampo de golf: 5,5 kmMoraira: 9,1 kmClub náutico: 9,0 kmJávea: 11,6 kmHospital: 21,3 kmAeropuerto de Alicante: 96,1 kmEl coche es una necesidad práctica para la vida diaria en Cumbre del Sol: la urbanización es extensa y llegar a las calas, a las poblaciones cercanas y a los servicios fuera del recinto requiere desplazarse en vehículo. La posición en calle sin salida de esta villa garantiza que las llegadas y salidas sean siempre tra