Casa o chalet en Niàgara Parc - Ágora Parc
Niàgara Parc - Ágora Parc, Tordera
Casa unifamiliar con vistas al mar y a la montaña – Can Domènech, Sant Cebrià de Vallalta Entre el verde del Parc del Montnegre y el brillo lejano del Mediterráneo, esta casa unifamiliar reformada con alma mediterránea se abre al paisaje con calma y equilibrio. Ubicada en la urbanización Can Domènech (Sant Cebrià de Vallalta), ofrece la paz de una zona natural protegida y, al mismo tiempo, la cercanía a la costa del Maresme, con acceso rápido a Sant Pol de Mar, Calella o la autopista C-32 hacia Barcelona. Su arquitectura blanca y limpia dialoga con el entorno, mientras el aire marino y las vistas despejadas invitan a detenerse. Cada rincón respira serenidad y luz natural. Planta principal - La vivienda se distribuye principalmente en una planta cómoda y funcional, con un amplio salón comedor con chimenea de leña, una cocina office abierta con suelos hidráulicos y salida directa al exterior. Cuenta con tres habitaciones dobles —una de ellas con vestidor— y dos baños completos, uno con ducha y otro con una elegante bañera exenta, pensada para los momentos de pausa. Sistema de climatización por conductos. Planta superior - Un altillo, un espacio extra lleno de posibilidades: una habitación de invitados, un estudio íntimo o una zona de juegos infantil. Suelo de parquet y un ambiente cálido que invita a imaginar. Planta inferior independiente - La vivienda cuenta además con una planta baja con dos amplios espacios polivalentes, ideales como apartamento auxiliar, despacho, trastero o zona de trabajo independiente. Exterior - La parte exterior es pura calma: Una piscina de cloro con sol todo el día, una zona de barbacoa con cocina exterior y espacio picnic, y un porche de aparcamiento para mayor comodidad. Orientada al sur, luz natural durante todo el año y vistas abiertas al bosque y al mar de fondo. ⓘ Información legal Muditā Barcelona · API A14493 Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con enfoque estratégico y mirada editorial. Servicios propios de comercialización y acompañamiento inmobiliario; servicios complementarios jurídicos, fiscales, financieros, técnicos, notariales, registrales y de gestión documental coordinados, cuando proceda, a través de colaboradores especializados. Ubicación: Tordera, Urbanización Can Domènech, Maresme, Barcelona Estado: segunda mano con actualización en proceso, pendiente de finalización y remates Precio: 390.000 € Superficies Sup. útil: 84,7 m² según cédula de habitabilidad Sup. construida documentada: 140 m² según Catastro Sup. registral: aprox. 121,50 m² construidos según escritura —45 m² semisótano + 76,50 m² vivienda— Sup. parcela: 1.114 m² según Catastro / 1.080 m² según escritura Observación sobre superficies: La vivienda dispone de elementos exteriores y construcciones auxiliares —piscina, zona de barbacoa/porche y otros espacios— no reflejados en la información catastral consultada. Finca pendiente de contraste técnico-documental entre Registro, Catastro y realidad física aparente. Cédula de habitabilidad: CHB016799XX001 Certificado energético: consumo E (243 kWh/m2 año) / emisiones E (41 Kg CO2/m2 año) Ref. CEE: SVL7K45Y6 Situación urbanística: Según consulta municipal, la parcela está clasificada como suelo urbano. No obstante, la Urbanización Can Domènech presenta falta de ejecución de parte de los servicios básicos de urbanización (incluido saneamiento) y actualmente existe suspensión de determinadas tramitaciones y licencias. Se recomienda a la parte compradora realizar las comprobaciones urbanísticas oportunas. Impuestos aplicables —ITP/IVA/AJD según corresponda—, notaría, registro y gastos de compraventa no incluidos, según normativa aplicable.
- 5 habs·
- 2 baños·
- 140 m²·
- Parking·
- Terraza·
- Piscina·
- Calefacción·
- Trastero
