2 Fincas rústicas en Urbanitzacions, Sant Pol de Mar

Presentamos una pieza de patrimonio única: una espectacular Masía Catalana con orígenes que datan del año 1168, aunque su estructura actual fue reformada y consolidada hacia el siglo XIX. Situada en una ubicación privilegiada en el corazón de Sant Pol de Mar, la propiedad se encuentra a escasos metros del centro y de la playa, combinando la tranquilidad histórica con la comodidad de la vida costera. La finca se distingue por estar formada por dos edificaciones separadas por un antiguo camino, lo que le confiere una distribución singular y múltiples posibilidades. La masía se asienta en un terreno con desnivel, aprovechando la pendiente de la montaña cercana para estructurarse en varias alturas. Planta Baja: Originalmente la entrada principal se realizaba por el lado sur, dando acceso a un recibidor (actualmente dividido, pero fácilmente reconfigurable). En esta planta encontramos la gran cocina con salida a una pequeña terraza, además de habitaciones y un baño completo. Planta Superior (Independiente): Dispone de escalera y puerta propia, lo que le permite funcionar como una vivienda totalmente independiente o integrarse al conjunto. La vigería de madera se encuentra en buen estado o ha sido reemplazada por vigas modernas. Subterráneo / Bodega: En la parte más baja, la casa cuenta con dos amplias bóvedas de ladrillo con acceso independiente. Estas estancias, que sirvieron como bodega y almacén de herramientas, tienen potencial para convertirse en un espectacular salón rústico, gimnasio o zona de ocio, y se comunican mediante una escalera con la planta principal. Separado de la casa principal por la antigua carrera, se encuentra un edificio alargado y muy particular, conocido históricamente como las caballerizas. Su diseño es notable, con ventanas reforzadas y adornadas con ladrillo macizo que le confieren un acabado esmerado y único. Este espacio ofrece un potencial ilimitado para convertirse en estudio de artista, casa de invitados o zona de coworking. El exterior refleja el pasado agrícola de la masía y añade un valor excepcional: Era y Patio: Cuenta con una era y un patio embaldosado en el nivel superior, que antiguamente cumplían una funcionalidad agrícola. Recursos Hídricos: La propiedad se beneficia de una balsa de riego que se nutre de los pozos de la finca. El pozo más antiguo es de obra de ladrillos, y existen otros pozos modernos. Esta Masía necesita una reforma integral para actualizar sus instalaciones y acabados. Sin embargo, su gran personalidad, su profunda historia y su privilegiada localización la convierten en una ocasión irrepetible en Sant Pol de Mar. Ideal para inversores con visión, amantes de la historia o para quien desee crear una residencia excepcional combinando el lujo rústico con la vida de playa. [IW]