Obra Nueva · Planta baja en Torremolinos, Málaga
Torremolinos, Zona de, La Carihuela - Los Nidos
89,05 m² construidos · 37,95 m² de terraza · 127,45 m² totales · 2 dormitorios · 2 baños · 2 plazas de garaje y trastero incluidos Esta Garden Villa B, situada en el Portal 2, forma parte de Art Marina, una promoción de obra nueva con licencia concedida situada en Avenida Carlota Alessandri, 294, en Torremolinos, a pocos minutos de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda cuenta con 89,05 m² construidos y una amplia terraza privada de 37,95 m², alcanzando una superficie total de 127,45 m². Se distribuye en dos dormitorios y dos baños, con una configuración pensada para ofrecer comodidad, luminosidad y una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La terraza es uno de los principales atractivos de esta Garden Villa, proporcionando un amplio espacio privado para crear diferentes ambientes al aire libre, desde una zona de descanso o chill out hasta un comedor exterior para disfrutar del clima de la Costa del Sol. Esta vivienda no incluye piscina privada de proyecto. No obstante, existe la posibilidad de incorporar una piscina mediante personalización, sujeta a las opciones y condiciones establecidas por la promotora. La vivienda contará con cocina instalada y equipada, sistema de climatización, armarios empotrados y producción de agua caliente mediante aerotermia, además de diferentes posibilidades de personalización. Incluye dos plazas de garaje, números 56 y 57, y trastero número 15, incluidos en el precio. Art Marina es un residencial de 21 viviendas de 2 y 3 dormitorios que dispone de piscina comunitaria, zonas exteriores y gimnasio de calistenia al aire libre, en una ubicación próxima al Mediterráneo y bien conectada con Málaga y el resto de la Costa del Sol. Una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda de obra nueva en planta baja, con un amplio espacio exterior privado y la posibilidad de adaptarlo a su propio estilo de vida. Descripción del precio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 719.000 € En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación:Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (71.900 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (8.628 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior, existiendo tipos reducidos del 1%, 0,3% y 0,1%. Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si éste contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.
- 2 habs·
- 2 baños·
- 127 m²·
- Bajos
