Ático en Carrer JOSEP PERS I RICART, La Geltrú - Sant Jordi
La Geltrú - Sant Jordi, Vilanova i la Geltrú
¿Buscas una vivienda con una gran terraza privada donde disfrutar del sol, las comidas con amigos y la vida al aire libre? Esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando. ImmoTIS presenta este piso de 83 m2 construidos con una espectacular terraza privada de 60 m2, situado en la cuarta y última planta de una finca en la calle Josep Pers i Ricart. El gran atractivo de esta vivienda es, sin duda, su amplia terraza privada, un espacio difícil de encontrar y con múltiples posibilidades: zona chill out, comedor exterior, espacio para plantas, área de juegos o simplemente un lugar donde desconectar y disfrutar del buen tiempo con privacidad. La vivienda dispone de un salón-comedor luminoso con salida directa a la terraza, creando una conexión muy agradable entre el interior y el exterior. La distribución se completa con 3 dormitorios —1 doble y 2 individuales—, además de una habitación auxiliar exterior que puede utilizarse como despacho, estudio, sala de juegos o espacio de almacenamiento, y un lavadero independiente. Se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo también la posibilidad de actualizar algunos espacios y adaptarlos al gusto del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 83 m2 construidos • Terraza privada de 60 m2 • 4ª y última planta • 3 dormitorios • Salón-comedor con salida directa a la terraza • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal • Habitación auxiliar exterior • Lavadero independiente • Azotea comunitaria • Silla salvaescaleras en la finca • Espacio previsto para futura instalación de ascensor DOCUMENTACIÓN • ITE favorable • Cédula de habitabilidad vigente: CHB02545926001 • Certificado energético: letra G, registro JK9PMPJ83 Una vivienda diferente por su gran terraza privada, con espacio, luz y posibilidades para disfrutarla a tu manera. * En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% (48.000€ resultando un importe de 528.000€), de 600.001€ a 950.00.000 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquél que resulte superior. - Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cat
- 3 habs·
- 1 baño·
- 83 m²·
- +15 planta
