2 Áticos en Alfalfa - Santa Cruz, Sevilla

En una de las calles más antiguas e históricas del centro de Sevilla se encuentra este singular ático, una propiedad con un enorme potencial y un elemento verdaderamente excepcional: dos amplias terrazas privadas que, en conjunto, suman aproximadamente 100 m². La vivienda cuenta con 51 m² construidos y 48 m² útiles, distribuidos actualmente en un dormitorio, un baño, salón y cocina. Su orientación sureste y su disposición hacia las terrazas hacen que sea una vivienda especialmente luminosa y privada. Su distribución actual ofrece la posibilidad de plantear una reforma integral y diseñar un espacio completamente adaptado al estilo de vida de su nuevo propietario. La primera terraza se encuentra al mismo nivel que la vivienda y, por sus dimensiones, constituye una auténtica prolongación del espacio interior: un lugar perfecto para crear distintas zonas de estar, comer o disfrutar del privilegiado clima de Sevilla. Desde ella se accede a la segunda terraza, situada en la cubierta superior, que ocupa prácticamente toda la superficie de la vivienda y ofrece aún más posibilidades para crear un espectacular espacio exterior privado. A pesar de encontrarse en pleno centro histórico, la vivienda disfruta de una sorprendente sensación de intimidad y tranquilidad, ya que sus estancias se vuelcan hacia la terraza del mismo nivel. Una combinación poco habitual en esta ubicación: vivir rodeado del carácter histórico de Sevilla y, al mismo tiempo, disfrutar de un auténtico oasis privado. Dispone de splits de climatización frío/calor en todas las estancias y se encuentra en una comunidad especialmente tranquila, con únicamente dos vecinos en el mismo portal. Está situada en una segunda planta sin ascensor. Por sus características y ubicación, es una propiedad especialmente interesante tanto como pied-à-terre en Sevilla como para quienes buscan una vivienda con personalidad y posibilidades de personalización. Asimismo, su ubicación y configuración la convierten en una opción con gran potencial para el alquiler, tanto de larga como de corta duración, sujeto a la normativa y licencias aplicables. Hay opción de traspasar el alquiler de una plaza de garaje cercana. Una propiedad singular para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio privado y luminoso, con dos terrazas excepcionales, en pleno corazón de Sevilla. Situada en el emblemático barrio de La Alfalfa, en pleno centro histórico de Sevilla, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada detrás de la iglesia del Salvador y a pocos minutos de la Catedral, la Giralda, el Real Alcázar y las principales zonas comerciales y gastronómicas de la ciudad. Su entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercios, colegios, centros médicos, restaurantes y espacios culturales. La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones, gracias a la proximidad del tranvía y de varias líneas de autobús urbano, un rápido acceso a la estación de Santa Justa y una conexión cómoda con el Aeropuerto Internacional de Sevilla, situado a unos 15 minutos en coche.