7 Áticos en Volta de l'Ametller, Sant Feliu de Guíxols

Descubre este espectacular ático de 98 m² en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Sant Feliu de Guíxols, a solo 5 minutos a pie del centro y de la playa. La vivienda es tipo dúplex y se distribuye de la siguiente manera: En la planta principal, encontramos el salón comedor, la cocina, 2 baños completos y dos habitaciones dobles con armarios empotrados (una en suite). En la planta superior, hay una tercera habitacións abuardillada con un baño más y la salida directa a la terraza solarium con una vista abierta y despejada desde la que se puede apreciar el mar. Ubicado en un edificio con ascensor , este ático se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. La comunidad cuenta con una piscina perfecta para el verano y un ambiente vecinal muy agradable. Ideal como primera o segunda residencia Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 98 m² • Superficie construida: 85,40 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00772125001 • Certificado energético: 5FGFJ2XZX Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. PENTHOUSE WITH TERRACE AND POOL 350m FROM THE BEACH Discover this spectacular 98 m² penthouse in one of the quietest residential areas of Sant Feliu de Guíxols, just a 5-minute walk from the center and the beach. The duplex apartment is distributed as follows: On the main floor, we find the living-dining room, the kitchen, two full bathrooms, and two double bedrooms with built-in wardrobes (one en suite). On the upper floor, there is a third attic bedroom with another bathroom and direct access to the sun terrace with open and unobstructed views of the sea. Located in a building with an elevator, this penthouse is in perfect condition, ready to move into. The community has a pool, perfect for summer use, and a very pleasant neighborhood atmosphere. Ideal as a first or second home. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 98 m² • Total floor area: 85,40 m² • Certificate of occupancy: CHG00772125001 • Energy performance certificate: 5FGFJ2XZX Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. PENTHOUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE À 350 M DE LA PLAGE Découvrez ce spectaculaire penthouse de 98 m² situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Sant Feliu de Guíxols, à seulement 5 minutes à pied du centre et de la plage. Ce duplex est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon-salle à manger, la cuisine, deux salles de bain complètes et deux chambres doubles avec placards intégrés (dont une en suite). À l'étage, une troisième chambre mansardée avec salle de bain supplémentaire et accès direct à la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la mer. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce penthouse est en parfait état et prêt à emménager. La copropriété dispose d'une piscine, idéale pour l'été, et offre une ambiance de quartier très agréable. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 98 m² • Surface construite : 85,40 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00772125001 • Certificat énergétique : 5FGFJ2XZX Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.