2 Áticos con terraza en Norte, Pozuelo de Alarcón

Un ático donde la gran terraza es la estancia mas especial de la casa Si valoras el espacio exterior tanto como el interior y quieres disfrutar de una forma de vivir donde la terraza deja de ser un complemento para convertirse en el auténtico corazón de la casa, esta es tu oportunidad. Porque el gran protagonista de este ático es una magnífica terraza en forma de L de 36,5 m², orientada al sur y al oeste, que amplía el salón mucho más allá de sus paredes. Es el alma de la casa y lo que te hará sentir privilegiado en ella. Cuando los ventanales permanecen abiertos, interior y exterior se funden en un único espacio lleno de luz y sol, donde en cada momento del día encuentra su lugar: un desayuno, una comida con amigos, una tarde tranquila leyendo o una copa mientras cae el atardecer. Como complemento, la vivienda dispone de una segunda terraza cubierta de 16,2 m², un espacio versátil que puede disfrutarse durante todo el año como comedor, zona de teletrabajo, rincón de lectura, jardín de invierno, pequeño gimnasio, como gran vestidor… La vivienda cuenta con 120,76 m² construidos (sin incluir las terrazas) y una distribución cómoda y muy bien resuelta. Dispone de tres dormitorios, destacando el principal con baño en suite y vestidor, dos baños completos, una amplia cocina con despensa mas una zona de lavado. Todas las estancias son especialmente luminosas gracias a su orientación sur y oeste. Construida en el año 2000, ofrece todas las comodidades para el día a día: ascensor, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado. Como colofón, el precio incluye dos amplias plazas de garaje con referencias catastrales independientes, de aproximadamente 20 m² cada una, con capacidad conjunta para hasta cuatro vehículos, un valor diferencial poco habitual en la zona. La urbanización dispone de piscina de verano, aportando ese plus de calidad de vida que muchas familias buscan sin renunciar a la tranquilidad de la zona norte de Pozuelo de Alarcón. Además, la ubicación del inmueble es ideal al tener transporte público, supermercados y colegios de educación infantil a un paso de la vivienda. Si este ático te inspira para hacerlo tuyo, llámanos para coordinar una visita. "Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. ".