Ático en Jerez de la Frontera, Cádiz
Barriada España - San Pedro, Avenida - Divina Pastora - Plaza de Toros
PISO REFORMADO EN VENTA EN ZONA CENTRO DE JEREZ – 140.000 € Ponemos a la venta este piso reformado ubicado en Calle Conocedores, en pleno corazón de Jerez de la Frontera, una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad, rodeada de la historia, la arquitectura y la vida cotidiana que caracterizan al centro histórico jerezano. La vivienda de 65 m² dispone de dos dormitorios y un cuarto de baño, con una distribución compacta y funcional pensada para quienes buscan una propiedad cómoda y de fácil mantenimiento en una ubicación verdaderamente privilegiada. El salón y la cocina se integran en un mismo espacio diáfano, lo que aporta amplitud y permite aprovechar cada metro. El inmueble ha sido completamente reformado en 2026 y presenta unos acabados actuales: suelo de aspecto madera en tonos claros, paredes lisas en blanco, puntos de luz empotrados en el techo, carpintería nueva con persianas y un baño moderno con plato de ducha, mueble suspendido y revestimiento que combina efecto madera y mármol. La cocina luce un frente de azulejo en verde, listo para que el nuevo propietario la equipe a su gusto. Una vivienda para entrar a vivir tras la reforma o para destinarla a inversión en una zona de alta demanda consolidada. Vivir en esta zona significa tener a pocos pasos, la Calle Larga con todo su comercio, el Mercado de Abastos y la rica oferta gastronómica de tabancos y bares de vinos que hacen de Jerez una ciudad única en Andalucía. Además, la estación de tren y los principales servicios, colegios y zonas de ocio quedan a poca distancia. Una oportunidad para hacerse con una vivienda reformada en el corazón de Jerez. En Huertas Inmobiliaria estaremos encantados de atenderle: ¡solicite más información y venga a visitarla! NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA). Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 €), más el 21% de IVA correspondiente. Aviso legal: Esta agencia realiza una labor de intermediación inmobiliaria. Las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato definitivo.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 50 m²·
- 2ª Planta