2 Áticos en Parque Antiguo Estadio Insular, Las Palmas

Amplio piso de 127 m2 útiles con gran potencial junto a Alcaravaneras y Plaza de España. Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria, en Pi y Margall a escasos minutos de la playa de Alcaravaneras y de Plaza de España. La vivienda dispone de 127 m2 útiles, distribuidos en tres amplios dormitorios, un espacioso salón, cocina independiente con solana, dos baños completos y un generoso hall de entrada que aporta amplitud y comodidad desde el primer momento. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de redistribución. Gracias a su configuración, existe la posibilidad de crear una vivienda con espacios completamente diáfanos o incluso dividirla en dos zonas independientes, adaptándola a diferentes necesidades o proyectos de inversión. La única limitación estructural es una columna central, lo que permite una gran libertad a la hora de reformar. Además, la vivienda ofrece la posibilidad de recuperar la terraza original, actualmente integrada y cerrada como parte del salón. Al conservar el sumidero junto a la columna, su reapertura resulta más sencilla, permitiendo volver a disfrutar de un agradable espacio exterior. La vivienda ya cuenta con importantes mejoras realizadas: * Ventanas de nueva instalación, de estilo batiente, con control solar y aislamiento térmico, que ayudan a conservar mejor la temperatura interior, reduciendo la entrada de calor en verano y las pérdidas térmicas en invierno. * Suelos completamente renovados. * Paredes recientemente perfiladas y pintadas. * Fontanería actualizada hace unos años, con las instalaciones renovadas. * Preinstalación disponible para fibra óptica. En cuanto al edificio, junto a la vivienda, existe un aparcamiento donde es posible alquilar o comprar plazas de garaje, una gran ventaja en esta zona de la ciudad. La vivienda dispone de azotea. Aunque no es un elemento privativo, tampoco tiene uso comunitario, por lo que su utilización deberá ajustarse al régimen establecido por la comunidad de propietarios. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas comerciales, restaurantes, centros deportivos y, por supuesto, la playa de Alcaravaneras y el paseo marítimo a pocos minutos. Una vivienda amplia, con excelentes calidades ya incorporadas y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado o en una magnífica inversión. Gastos - Comunidad 90 e/mes , IBI 319 año. Contacta para más información y agenda tu visita. Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.