Ático en Valencia, Valencia
El Cabanyal - El Canyamelar, Poblats Marítims
ÛRBANITES VENDE EN EXCLUSIVA ESTA JOYA ARQUITECTÓNICA EN EL CABANYAL-CANYAMELAR: ESPACIO, HISTORIA Y UN POTENCIAL EXTRAORDINARIO En uno de los barrios más emblemáticos y con mayor atractivo de Valencia se encuentra esta singular vivienda valenciana, ubicada en el corazón del Cabanyal-Canyamelar, un entorno que conserva toda su esencia mediterránea y destaca por su riqueza arquitectónica y creciente atractivo residencial. Se trata de una propiedad con una personalidad muy especial, donde destacan sus generosas dimensiones, la altura de sus techos y los detalles propios de las construcciones tradicionales. Un inmueble con carácter, combinando el encanto de la arquitectura original con el diseño y las comodidades actuales. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS -La propiedad cuenta con: -228,63 m² de superficie útil real de vivienda. -60,10 m² de superficie exterior, entre terrazas y balcones. -Fachada a dos calles. -Posibilidad de estudiar la creación de un altillo de aproximadamente 35 m², sujeto a viabilidad técnica y urbanística. Una combinación de superficie, espacios exteriores y posibilidades difícil de encontrar en esta zona de Valencia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PLANTA PRINCIPAL Dispone de dos zonas de estar independientes: una primera sala de aproximadamente 27 m², con salida a un balcón, y una segunda estancia de unos 18 m², también con acceso al exterior. La zona central gira alrededor de un espacio abierto a doble altura, que aporta amplitud y personalidad arquitectónica. La distribución se completa con cocina independiente, dos dormitorios, dos cuartos de baño, biblioteca, despacho, trastero y diferentes espacios de almacenamiento. PLANTA SUPERIOR A través de la escalera principal accedemos a una amplia buhardilla diáfana de aproximadamente 71 m², un espacio lleno de posibilidades que puede transformarse en una espectacular suite principal, una zona privada de descanso o una estancia polivalente. TERRAZA En el nivel superior encontramos una terraza que aporta un valor diferencial a la vivienda, con espacio para crear una agradable zona de relax o un comedor al aire libre en plena ciudad. UN PROYECTO CON IDENTIDAD PROPIA La combinación de sus dimensiones, arquitectura y posibilidades de redistribución convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva, tanto para quienes desean crear una residencia exclusiva y a medida como para quienes buscan una inversión patrimonial con potencial. Un inmueble con esencia valenciana, grandes espacios y un extraordinario margen de transformación en uno de los barrios con más personalidad de Valencia. IMPORTANTE – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU) y de la normativa vigente, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble). Se calculará sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Notaría: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Registro de la Propiedad: Gastos según el arancel oficial del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Honorarios de agencia inmobiliaria: 3% + IVA sobre el precio de compraventa. Gestoría, si procede: Gastos de tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral, orientativamente entre 300 € y 1.000 €, según la empresa encargada o la entidad bancaria, en caso de financiación. Financiación hipotecaria, si procede: Los gastos correspondientes deberán consultarse y acordarse con la entidad financiera. La información del anuncio puede contener error.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 187 m²·
- 1ª Planta
