1 Áticos en O Rosal

Ático con terraza, garaje y trastero en el centro de O Rosal TRAMYGES comercializa este acogedor ático situado en pleno casco urbano de O Rosal, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios esenciales a escasos minutos caminando: supermercados, farmacias, entidades bancarias, cafeterías, colegios y zonas de ocio. La vivienda, ubicada en un edificio construido en 2008 y dotado de ascensor con acceso directo al sótano de garajes, cuenta con una superficie de 42 m² construidos y 32 m² útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Al acceder a la vivienda encontramos un armario empotrado de servicio donde se ubican el termo eléctrico y la lavadora. La zona de día está compuesta por una cocina abierta al salón-comedor, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto lavavajillas), creando un espacio cómodo y luminoso. Desde esta estancia se accede directamente a una agradable terraza de aproximadamente 7 m², orientada al este, con vistas despejadas y panorámicas hacia Portugal. La zona de descanso dispone de un dormitorio con doble armario empotrado y acceso directo a la terraza mediante puerta-ventana, así como un baño completo equipado con plato de ducha. En el precio de venta se incluye una plaza de garaje y un trastero situado al fondo de la misma, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento. La cuota de comunidad es de tan solo 25 € mensuales. Por sus características, ubicación y bajos gastos de mantenimiento, se trata de una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler. Además, al encontrarse dentro del casco urbano de O Rosal, la adquisición puede beneficiarse de las bonificaciones fiscales existentes en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales para determinados compradores que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente. Los impuestos derivados de la compraventa, así como los gastos de notaría y registro, serán por cuenta de la parte compradora. Solicite más información o concertar una visita sin compromiso.