Ático en Caracol, Marín
Piso llave en mano con alta rentabilidad en Marín Se vende vivienda reformada integralmente, lista para estrenar, muy cerca de la Escuela Naval de Marín. Una ubicación estratégica con demanda de alquiler estable tanto de larga duración como turístico. Datos principales: 3ª planta (sin ascensor) Superficie útil: 50 m² Balcones: 6 m² a fachada principal y 7 m² a fachada trasera Distribución: salón, cocina, baño, 2 dormitorios Venta llave en mano, completamente amueblado y equipado Memoria de calidades destacada Baño: Plato de ducha de resina (120 x 80 cm) Columna termostática Mueble lavabo de 80 cm con dos cajones Termo eléctrico 80–100 litros Salón: Sofá de 3 plazas y mueble TV Radiador eléctrico wifi 1.000W Videoportero de última generación Dormitorio principal: Somier y colchón de 135 cm Armario empotrado de 2 m con puertas correderas blancas Radiador eléctrico wifi 500–1.000W Dormitorio secundario: Cama nido de 200 x 100 cm Escritorio de trabajo Armario empotrado de 1 m Radiador eléctrico wifi 500–1.000W Carpintería e instalaciones: Puerta de entrada acorazada Puertas interiores lacadas en blanco Instalación eléctrica Schneider (cableado libre de halógenos) Fontanería nueva en polibutileno (PB) Terrazas y zonas comunes: Pavimento porcelánico en balcones Tratamiento hidrofugante en suelos y fachada Rehabilitación integral de entrada y escaleras Revisión y sustitución de tejas, canalones y elementos deteriorados Rentabilidad estimada Escenario conservador: Alquiler 9 meses a 550 €/mes + ocupación media en verano (~70 %) → ~9.000 €/año → 7,5–8 % bruta Escenario estimado (mixto residencial + turístico): Alquiler 9 meses a 650 €/mes + verano (ocupación real 2024 ~70 %) → ~14.337 €/año → 11,9 % bruta, con perspectivas de superar el 12–13 % a corto plazo gracias al auge turístico en Marín. Una oportunidad de inversión llave en mano: piso recién reformado, en punto de alta demanda, con garantías de ocupación y un potencial de rentabilidad difícil de igualar en la zona. **Las rentabilidades indicadas se basan en escenarios estimados y datos de mercado recientes, sin que en ningún caso constituyan garantía de resultados futuros. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores, cambios u omisiones.
- 2 habs ·
- 1 baño ·
- 65 m² ·
- 3ª planta
