3 Áticos con piscina en Palos de Moguer, Madrid

ESPECTACULAR ÁTICO 2+2 DE 146M2 CON ORIENTACIÓN SUR, GRAN TERRAZA Y URBANIZACIÓN PRIVADA CON CONSERJE, PISCINA Y JARDINES. DS Realtors comercializa SIN HONORARIOS DE AGENCIA para el comprador este excepcional ático con gran terraza, piscina y servicio de conserjería, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Arganzuela, Palos de la Frontera. Una vivienda única para quienes desean disfrutar de la amplitud y privacidad de una casa con terraza sin renunciar a vivir en el centro de Madrid. Su excelente orientación sur proporciona una extraordinaria luminosidad durante todo el día, convirtiendo cada estancia en un espacio cálido y acogedor. La vivienda dispone de una superficie registral de 75, m2, a la que se suma una espectacular terraza de aproximadamente 70 m2. Parte de esta terraza fue acondicionada e integrada en la vivienda, creando una magnífica zona de día y proporcionando una extraordinaria superficie de disfrute. El resultado es una propiedad singular, con espacios amplios, luminosos y llenos de posibilidades. El salón, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda. La distribución se completa con una cocina independiente, dos dormitorios de generosas dimensiones CON POSIBILIDAD DE TRES HABITACIONES y un baño completo y aseo. La gran terraza es, sin duda, uno de sus principales atractivos, un auténtico oasis privado donde disfrutar de reuniones con amigos, cenas al aire libre o relajarse contemplando el cielo de Madrid. ITE FAVORABLE HASTA 2031 La finca dispone de piscina comunitaria y servicio de conserjería, con unos gastos de comunidad de tan solo 105 € al mes. La vivienda cuenta además con calefacción individual de gas natural. Ubicada junto a Atocha y Madrid Río, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en la zona por sus características y su extraordinario espacio exterior. CONECTIVIDAD TOP: A 5 MINUTOS DE ATOCHA (AVE Y CERCANÍAS), CON ACCESO A LAS LÍNEAS 1, 3 Y 6 DE METRO Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE AUTOBÚS, PERMITIENDO UNA RÁPIDA CONEXIÓN CON CUALQUIER PUNTO DE MADRID. Desde DS Realtors te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos correspondientes (ITP, IVA y AJD, según proceda).