3 Áticos en La Gavarra, Cornellà de Llobregat

Engel & Völkers les presenta en exclusiva este fantástico y amplio ático dúplex con dos terrazas y un precioso balcón, en una ubicación inmejorable de Cornellá, a sólo dos minutos a pie de la línea del Tram, que conecta el barrio con la Avda. Diagonal de Barcelona en tan sólo 15 minutos. Este espectacular ático dúplex está en excelente estado de conservación en una finca de obra seminueva de 2020, perfectamente cuidado y mantenido, con precioso balcón, dos amplias terrazas en la planta ático de doble orientación este / oeste, vistas fantásticas, muchísima luz y sol todo el día, todo exterior menos los baños. Se vende con una plaza de garaje amplia y cómoda en la misma finca, accesible con el ascensor, junto a su trastero. ¡¡¡Todo incluido en el precio !!! La vivienda dispone de dos habitaciones dobles y otra sencilla, y dos baños completos , además de un aseo de cortesía, cómodo y grande; dos de los dormitorios están en la planta cuarta, y uno en la planta ático con el baño en suite. Aire acondicionado por conductos frío/calor en planta cuarta y split en la planta ático. Equipado con persianas eléctricas así como con armarios empotrados en la suite y en el segundo dormitorio . La cocina se entrega equipada con electrodomésticos de alta gama (Bosch) salvo la nevera, y tiene una zona prevista para lavadora/secadora. Con una superficie construida aproximada de 125 m2 -de los que 94 m2 corresponden a la planta cuarta y 31 m2 a la planta bajocubierta- y útil aproximada de 102 m2 -de los que 80 m2 corresponden a la planta cuarta y 22 m2 a la planta bajo cubierta, más un balcón recayente a la Avenida del Parc de superficie aproximada 5 m2. Tiene dos porciones de terrado, debidamente delimitados, uno de superficie aproximada 10 m2 recayente a la Avenida del Parc, y otro de superficie aproximada de 19 m2 en su parte posterior. En definitiva, un ático dúplex moderno y actual, con grandes terrazas y en ubicación única de Cornellá por su excelente conexión con el centro de Barcelona, ideal para aquellos que quieran disfrutar de la tranquilidad de vivir en un precioso ático y a la vez contar con todos los comercios de proximidad cerca, así como con acceso cómodo y rápido a cualquier transporte público a la ciudad. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos. El dúplex dispone de una excelente ubicación en el barrio de Bonavista de Cornellá de Llobregat, limítrofe con el barrio de Les Planes de Sant Joan Despí, a sólo 2 minutos del Tram y de la Carretera de Esplugues, a tan sólo 15 minutos de la Plaza Francesc Maciá, en plena Avda. Diagonal de Barcelona. Repleto de comercio de proximidad y muy cerca de farmacia así como de centro médico; al lado de todas las líneas de bus y del metro, restaurantes, supermercados como Lidl y Mercadona, teniendo el centro urbano a menos de 10 minutos. Conexión directa con Plaza Catalunya en sólo 20 minutos en Renfe, junto a la estación de metro (Cornellá), acceso directo a Barcelona (L5) o a 20 minutos a pie de la estación Riera de ferrocarriles catalanes. A tan sólo 15 minutos a pie del Centro Comercial Splau y del Estadio de Cornellá. Ubicación "pet friendly" ya que cuenta con varias zonas verdes y parques en los alrededores, incluyendo un parque para perros. Se trata de una población con todos los servicios esenciales: centros educativos, comercio local, supermercados, equipamientos deportivos y oferta cultural, lo que la convierte en una opción cómoda para residencia habitual. Combina la comodidad de barrio con la practicidad de estar bien conectada con Barcelona y otros núcleos urbanos. Una oportunidad única para quien busca un hogar moderno, completo y listo para disfrutar desde el primer día.