28 Áticos en Albacete

Te gustará saber: · Ático de lujo a estrenar en pleno corazón de la ciudad. · Vivienda de obra nueva con 3 habitaciones, piscina y gimnasio comunitarios, con solárium privado con piscina y en pleno corazón de la ciudad. · La vivienda disfruta de un total de 170 m2 de superficie construida, siendo 94 m2 de vivienda y 76 m2 de terrazas (189 m2 incluidas zonas comunes). · Tiene la mayor calificación energética posible (A), lo que se traduce en un enorme ahorro económico en el consumo mensual de energía. · Por un precio adicional de 25.000 € se puede adquirir plaza de aparcamiento en sótano. · Disfruta de piscina comunitaria para tan solo 23 viviendas. Es tranquila y tiene playa de césped artificial para tomar el sol, sentarse a leer o para que jueguen los más pequeños. · El solárium es espectacular por privacidad, dimensiones y vistas. Disfruta de una piscina-jacuzzi extraordinaria que también se puede utilizar como piscina infantil. · El recibidor divide la vivienda en dos partes de similar tamaño: a un lado quedan los 3 dormitorios y la terraza a la que tienen salida. Al otro lado está el aseo de cortesía, el salón-cocina y la fabulosa terraza de casi 22 m2. · El dormitorio principal dispone de baño en su interior y de dos armarios empotrados. Otro de los dormitorios también tiene armario empotrado. · La cocina y el salón están integrados en el mismo espacio, que cuenta con casi 25 m2. Si los nuevos propietarios desean separarlos pueden cerrar la terraza, total o parcialmente, para convertirla en el salón (algún vecino ya lo ha hecho). · Tanto la terraza situada a continuación del salón como el solárium de la planta superior pertenecen a la vivienda, de manera que no es necesaria la autorización de la Comunidad para realizar en ellas obras tendentes a mejorar su uso y disfrute. · Como es una vivienda de obra nueva, terminada hace muy poco tiempo disfruta de terminaciones completamente actuales: carpintería metálica de excelente calidad, fabuloso aislamiento térmico perimetral y carpintería interior en color blanco. · Para la climatización, la vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante que proporciona una inigualable sensación de confort. Además, funciona mediante aerotermia de alto nivel de eficiencia que ahorra en torno al 75% de la factura energética. Es especial por: · Es una vivienda alegre y vital gracias a la gran cantidad de luz que recibe. · Su situación en 3ª planta, proporciona privacidad respecto a los edificios contiguos. · La piscina privada con jacuzzi es otro elemento diferenciador más de los muchos que tiene este ático de lujo en el centro de ciudad. Permite tomar el sol dentro la propia vivienda y refrescarse cómodamente o darse un baño antes de dormir en las noches más calurosas del verano. · Esta pequeña piscina también es una maravilla para disfrutarla con los más pequeños de la casa. Para que puedan jugar con total seguridad. · Aunque en la zona hay muchos establecimientos de ocio y restauración, la calle a la que se asoma la vivienda es tranquila y carece de ruido. · Su ubicación en el corazón de la ciudad permite desplazarse caminando a cualquier lugar. ¡Máxima comodidad! · En las inmediaciones tiene todos los servicios necesarios para el día y, además, varios colegios, centro de salud, paradas de autobús, el parque Abelardo Sánchez, la plaza del Altozano, etc. · Las zonas exteriores de la vivienda fomentan la convivencia, el entretenimiento y hasta la vida social de todos los miembros de la familia. Sus terrazas son ideales para reuniones de amigos y familiares o agradables veladas en familia. · Poder disfrutar de piscina en el centro de la ciudad es una forma de hacer más agradable el verano. Como tener juntas la residencial habitual y la de vacaciones. · También tiene gimnasio comunitario dotado con maquinas destinadas a trabajar los diferentes grupos musculares. ¡Ya no hay excusas para no estar en forma! · Dispone de un trastero muy espacioso que sirve complementa la capacidad de almacenaje y amplía la sensación de orden en la vivienda. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% y AJD (Actos Jurídicos Documentados) oscilando entre el 1,25 y el 1,50%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 900 € y 1.400 € para notaría y entre 650 € y 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante) · Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio de venta. · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Para el cálculo del precio final definitivo contáctanos para emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · CEE: 2022/0355