3 Apartamentos con ascensor en Metro Gregorio Marañón, Madrid

GH66867-NG **Las fotos son orientativas, son renders del proyecto de reforma planteado. El piso se encuentra actualmente en estado demolido.** Property Partners tiene el placer de presentar una excelente oportunidad de inversión situada en la calle García de Paredes, en el prestigioso barrio de Almagro, una de las zonas más exclusivas, residenciales y consolidadas de Chamberí. Rodeada de edificios señoriales, servicios premium y espacios culturales, esta ubicación destaca por su alta demanda de alquiler, estabilidad y constante revalorización, siendo ideal tanto para inversores como para familias y perfiles profesionales. La vivienda se encuentra en una sexta planta interior, con orientación sur, lo que le proporciona una notable luminosidad gracias a su amplio patio interior que permite la entrada directa de luz solar. Con una superficie construida de 93 m² según Catastro, el inmueble ofrece una base excelente para desarrollar una vivienda cómoda y funcional, con una distribución que permite configurar hasta tres dormitorios dobles y dos baños. Los techos de 3 metros de altura refuerzan la sensación de amplitud y conservan el carácter clásico del edificio, construido en 1950. La finca cuenta con ascensor y servicio de conserjería, aportando comodidad y seguridad en el día a día. Actualmente, la propiedad se encuentra a reformar, ofreciendo una magnífica oportunidad para personalizar el espacio y maximizar su valor. La propiedad dispone además de una propuesta de transformación personalizada y opcional, con distintos niveles de acabados que se adaptan a las necesidades del comprador. Existen presupuestos orientativos de reforma según calidades Functional y Select, permitiendo planificar la inversión de manera clara y flexible. Su ubicación estratégica, próxima tanto a Chamberí como al barrio de Salamanca, garantiza acceso inmediato a universidades, oficinas, zonas verdes, comercios y una oferta cultural y gastronómica de primer nivel. La combinación de tranquilidad residencial, excelente comunicación y entorno seguro consolida esta vivienda como una inversión sólida con alto potencial de rentabilidad y revalorización a largo plazo. Property Partners, simplifica tu cambio. CARACTERÍSTICAS: - Superficie total construida: 93 m² - Superficie vivienda: 86 m² - 3 habitaciones - 2 baños completos - Año de construcción: 1950 - Orientación: Sur - IBI: 585 €/año - Gastos de comunidad: 168,75 €/mes ESPECIFICACIONES: - A reformar - Ascensor - Interior a patio de manzana - Portero - Propuesta de transformación personalizada (opcional) - Techos 3 mts Sobre el barrio: El barrio de Almagro, en el distrito de Chamberí, es de las zonas residenciales más distinguidas de Madrid. Sus calles contienen edificios señoriales con imponentes portales y terrazas. Ofrece una destacada gama de gastronomía, comercio, y cultura. Goza también de una ubicación privilegiada colindando con El Paseo de la Castellana al este, y el barrio de Justicia al sur. Igualmente, dispone de excelente conectividad con el resto de la ciudad, contando con paradas de autobús y las líneas de metro: L1, L4, L5, L7, y L10.