Apartamento en MAXIMILIANO ARBOLEYA, 4, Laviana
Laviana
¿Buscas una inversión segura o tu nuevo hogar? Este piso de 1 habitación combina una ubicación inmejorable, sol a raudales y alta rentabilidad. Es una vivienda totalmente exterior con orientación oeste. Su mayor atractivo es la espectacular galería acristalada del salón-cocina, que inunda de luz natural todo el espacio durante la tarde. Situado en la calle Maximiliano de Arboleya, a escasos 2 minutos del Ayuntamiento, se encuentra en una vía principal recientemente peatonalizada: disfrutarás de todos los servicios del centro de "la villa" sin molestos ruidos de tráfico 📈 Ideal para Inversores: Propiedad con altísima demanda en la zona, ofreciendo una rentabilidad proyectada de alquiler de entre 500€ y 600€ mensuales. Un activo seguro y muy fácil de gestionar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 50 m2 construidos (43,90 m2 útiles). Distribución: 1 habitación, 1 baño con plato de ducha y salón-cocina de concepto abierto. Privacidad máxima: 1 único vecino por planta. Ubicado en 1ª planta con ascensor (edificio de 1985). Climatización y confort: Ventanas de PVC, aire acondicionado (bomba de frío/calor) y termo eléctrico para el agua caliente (ahorrando los gastos fijos del gas). Extras: Incluye un práctico trastero situado en la 3ª planta. Gastos: Comunidad de 80 €/mes. PRECIO DE VENTA: [85.000 € + GASTOS] En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% ( 6.800€ ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
- 1 hab·
- 1 baño·
- 50 m²·
- 1ª Planta
