2 Apartamentos en Ciudad Naranco - Prados de La Fuente, Oviedo

¿Buscas tu primera vivienda o una inversión segura y muy rentable en Oviedo? Te presentamos este estupendo segundo piso, exterior y muy luminoso, situado en la calle Monte Gamonal, una zona completamente consolidada y llena de vida. Con 72 m2 construidos (67 m2 útiles) perfectamente aprovechados, esta vivienda se entrega lista para entrar a vivir. Distribución ideal: 3 dormitorios, salón independiente, cocina equipada y 1 baño completo. Totalmente reformada en 2009. La vivienda cuenta con mejoras importantes que garantizan tu comodidad desde el primer día: ventanas de PVC que ofrecen un excelente aislamiento térmico, suelos mixtos de tarima y gres, y puertas de madera muy bien cuidadas. Tanto la fontanería como la instalación eléctrica se encuentran en perfecto estado tras su reforma en 2009. Además, dispone de calefacción y agua caliente individual mediante caldera de Gas Ciudad. Ubicado muy cerca de la estación de tren y de la calle Uría, tendrás acceso inmediato a transporte público, colegios, supermercados, centros médicos y el gimnasio Enjoy. Si buscas invertir, sus bajísimos costes de mantenimiento lo hacen imbatible: solo 45 € al mes de comunidad y un IBI de 208,55 € anuales. Segunda planta sin ascensor en un edificio clásico del año 1964 y sin derramas pendientes en la comunidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar tu visita. PRECIO DE VENTA: 129.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD