2 Apartamentos en Ambroz, Madrid

¡Oportunidad de inversión en Madrid! Vivienda de 3 dormitorios actualmente alquilada en Vicálvaro. Ponemos a la venta esta interesante propiedad situada en calle Herce, 6, Madrid, en el entorno del Casco Histórico de Vicálvaro, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, servicios y buenas comunicaciones con el resto de la capital. La vivienda dispone de 64 m2 construidos según Catastro, de los cuales 60 m2 corresponden a vivienda y 4 m2 a elementos comunes. Según la información registral, cuenta con 49,90 m2 de superficie útil. La distribución registrada está compuesta por tres dormitorios, comedor, cocina y cuarto de aseo, ofreciendo una configuración especialmente interesante para el mercado residencial y de alquiler. INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se vende actualmente alquilada. Esto convierte el inmueble en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan adquirir una vivienda residencial con un arrendamiento ya existente, evitando tener que iniciar desde cero el proceso de búsqueda y selección de inquilino. La adquisición debe analizarse teniendo en cuenta la situación contractual actual del inmueble y las condiciones del arrendamiento vigente. La información concreta relativa al contrato y a sus condiciones estará disponible para los interesados que quieran analizar la operación en profundidad. Por tanto, no se trata de una vivienda destinada a comprador que busque entrar a vivir inmediatamente, sino de una propiedad especialmente orientada a un perfil inversor que valore la adquisición de un activo residencial actualmente alquilado. VICÁLVARO: UNA ZONA CONSOLIDADA Y CON DEMANDA RESIDENCIAL La vivienda se encuentra en Vicálvaro, distrito situado al este de Madrid que ha experimentado una importante consolidación residencial durante los últimos años. El entorno de la propiedad dispone de una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos y servicios, permitiendo cubrir las necesidades del día a día sin necesidad de desplazamientos largos. El estudio de mercado realizado específicamente en los alrededores de la propiedad refleja además una actividad inmobiliaria significativa, con numerosas viviendas comparables tanto en comercialización como vendidas recientemente. Estos datos permiten contextualizar la vivienda dentro de un mercado residencial activo y con operaciones recientes en el entorno. UNA VIVIENDA PENSADA PARA EL MERCADO DEL ALQUILER La distribución de tres dormitorios constituye uno de los elementos más interesantes del inmueble desde el punto de vista inversor. Este tipo de configuración permite atender a diferentes perfiles de demanda residencial y aporta flexibilidad a la hora de analizar el potencial del activo a medio y largo plazo. Además, la vivienda forma parte de un edificio residencial construido en 1960. El certificado energético del edificio presenta una calificación G en consumo de energía primaria no renovable y F en emisiones de CO₂, con una vigencia indicada hasta julio de 2030. Características principales 64 m2 construidos según Catastro 49,90 m2 útiles según Registro 3 dormitorios Comedor Cocina Aseo Uso residencial Edificio construido en 1960 Ubicación en Vicálvaro – Madrid Actualmente alquilado Activo especialmente dirigido a inversores Régimen de propiedad horizontal C