Se pone a la venta esta espaciosa vivienda situada en la primera planta de un edificio en Huétor Tájar, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. La vivienda cuenta con 4 amplias habitaciones, ideales para familias que necesitan espacio, así como para quienes desean disponer de dormitorios adicionales, despacho o zona de estudio. Dispone también de un baño y una cocina de generosas dimensiones con zona de lavadero. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza privada en la propia vivienda, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos en familia. Además, la propiedad cuenta con acceso a una terraza comunitaria en la cubierta del edificio y un espacio cerrado de aproximadamente 10 m², ideal como trastero. Ubicación y comunicaciones que marcan la diferencia. La vivienda se encuentra en una de las zonas de Huétor Tájar con mayor crecimiento y desarrollo, donde se han implantado grandes superficies comerciales y supermercados, facilitando las compras y el día a día. Asimismo, destaca por su excelente conexión con la autovía, que permite desplazarse cómodamente y conectar con otras localidades. En definitiva, una vivienda que combina amplitud interior, espacios exteriores y una ubicación práctica, ideal para familias que buscan calidad de vida y comodidad en su día a día. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.
