32 Adosados en Almadrava - Canyelles - Puig-Rom, Roses

Descubre esta preciosa casa de 72 m² con licencia turística, completamente reformada con materiales de calidad, donde confort, luminosidad y tranquilidad se unen en un entorno privilegiado de Roses. Orientada al sur, disfruta de magníficas vistas al mar y a la montaña. La vivienda dispone de licencia turística (HUTG) en vigor, un gran valor añadido que permite obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional desde el primer día, convirtiéndola en una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia. El amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada crea un espacio acogedor para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, uno con vistas al mar y otro a la montaña, además de un moderno baño con ducha y un aseo independiente. En el exterior encontrarás dos terrazas de 9 m² orientadas al mar, perfectas para relajarte y disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad incluye un gran trastero privado de 40 m², ideal para guardar bicicletas, kayaks, material deportivo o crear un taller, además de una plaza de aparcamiento privada. Los amantes de la naturaleza encontrarán aquí un lugar único. Situada junto al Parque Natural del Cap de Creus, ofrece acceso directo a rutas de senderismo, trekking y bicicleta de montaña entre espectaculares paisajes. Todo ello, a pocos minutos de las playas, los comercios y el centro de Roses. Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta para disfrutar de la Costa Brava o invertir con alta rentabilidad. ------ Zona tensionada. No es gran tenedor. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa. ------ Immo Barneda es una agencia inmobiliaria familiar de Roses, fundada en 1980 y especializada en la compraventa de inmuebles y la gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava. Con más de 40 años de experiencia, ofrecemos un servicio profesional, transparente y personalizado para propietarios, compradores e inversores. Estamos especializados en apartamentos, casas, villas, propiedades con vistas al mar, viviendas frente al mar, propiedades de lujo e inversión inmobiliaria. Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado local, ayudamos a comprar, vender y gestionar inmuebles en Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau y toda la Costa Brava. Nuestro compromiso es ofrecer un servicio inmobiliario fiable, eficiente y adaptado a las necesidades de cada cliente.