1 Adosados en Rocafort de Queralt

LOCALIZACÓN: Casa ubicada en un entorno tranquilo y con servicios. En el casco antiguo de Rocafort de Queralt, municipio de la Conca de Barberà con conexión por fibra óptica y una larga tradición vinícola y de turismo rural. El municipio forma parte de la Ruta del Cister, dispone de zona de carga para bicicletas y está conectada con el GR-17, eso la convierte en un sitio ideal para los amantes del senderismo y el cicloturismo. A pocos minutos de Santa Coloma de Queralt, Montblanc i Tàrrega. ORIGEN Y HISTÓRIA: La casa forma parte del patrimonio histórico y arquitectónico local. Fue construida durante la Baja Edad Media (siglos XIII - XV) y renovada en 1820, como indica la dovela de la puerta principal. Ésta muestra una orla neoclásica con relieves de herramientas agrícolas —una reja de arado y un podal— que simbolizan el vínculo de la vivienda con el cultivo de cereales y el viñedo. DISTRIBUCIÓN: Consta de cuatro plantas y una planta bajo cubierta, con una superficie total construida de 276 m², superficie útil: 203,41 m2, distribuidos de la siguiente forma: • Planta baja (71 m²): espacio de acceso, baño y bodega. • Primera planta (78 m²): recibidor, cocina, comedor, sala de estar, trastero y un dormitorio con salida a balcón. • Segunda planta (78 m²): recibidor, cuatro dormitorios, trastero, baño y dos zonas de paso. • Tercera planta (37 m²): almacén, trasteros, dos salas con depósitos de agua y un trastero habilitado como lavadero. • Cuarta planta (12 m²): espacio de trastero bajo cubierta. Ha sido reformado en dos ocasiones. Conserva elementos originales y estructuras de piedra integradas en una distribución funcional. Es una opción económica con muchas posibilidades, ideal como segunda residencia o vivir todo el año en un entorno tranquilo, con calidad de vida y buenas conexiones. ESTADO: Vivienda en buen estado de conservación, recientemente se han arreglado el tejado. Se puede entrar a vivir pero precisa mantenimiento. IMPORTANTE: El precio no incluye impuestos (ITP), según tipo vigente, ni gastos de notaría y registro, según arancel. La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador. En caso de financiación, los gastos asociados se determinarán con la entidad bancaria correspondiente. Ref. Cédula Habitabilidad: CHT0048522**** Ref. CEE: LC1YX95** No gran tenedor. CONTACTO: Para más información o concertar visita, llamar a Finques Parera. Finques M Parera SLU Nº Registro AICAT 4348 Nº Asociado API: A14200 93 803 26 26 info@finquesparera.com C / dels Esquiladors 23, bx - Igualada ¡LLAMA AHORA Y ENCUENTRA UN LUGAR TRANQUILO PARA VIVIR O PARA LOS FINES DE SEMANA! (Algunas imágenes de este anuncio han sido modificadas digitalmente con fines ilustrativos. La decoración de los espacios puede haber sido generada mediante técnicas de home staging virtual y no se incluye en la venta. En el caso de la cocina, se muestran imágenes del estado actual y una propuesta de posible reforma con carácter orientativo. El estado real del inmueble es el que se describe en el texto y puede comprobarse en la visita.)