2 Casas adosadas con terraza en Playa Poniente, Cádiz

Descubre este impresionante adosado ubicado en el corazón de La Línea de la Concepción, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 123 m2 y se presenta en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir. Dispone de un acogedor salón, tres habitaciones (una doble y dos sencillas) que ofrecen espacio suficiente para toda la familia. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional. La joya del inmueble es su espectacular terraza equipada con porche cubierto donde podrás disfrutar momentos al aire libre gracias a su barbacoa integrada y zona chill out; perfecto tanto para relajarse como para recibir amigos o familiares. Para mayor conveniencia, incluye plaza de garaje opcional por solo 70€/mes situándose a únicamente cinco metros del hogar. Situado estratégicamente cerca colegios e instalaciones esenciales ¡y tan solo a cinco minutos caminando del centro! No pierdas esta oportunidad única por sólo 265000€. PRECIO DE VENTA: 265.000 + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 18550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad