14 Adosados en Cala El Cau, Girona

Descubra esta magnífica casa situada en Llafranc, dentro de una exclusiva residencia de alto standing, privada y segura, a tan solo unos minutos a pie de las playas y del centro del pueblo. Muy luminosa y distribuida en tres niveles, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, una excelente distribución y unas espectaculares vistas al mar sobre la bahía de Llafranc, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año. La residencia dispone de excelentes zonas comunitarias pensadas para el confort y el ocio, con piscina comunitaria y piscina infantil, pista de tenis, pistas de pádel y preciosos jardines comunitarios. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 3 terrazas y un jardín privado, ideales para aprovechar al máximo el clima mediterráneo y los espacios exteriores. Además, la propiedad dispone de aparcamiento integrado con capacidad para dos vehículos y acceso directo desde el garaje a la vivienda, aportando un plus de comodidad y funcionalidad. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir de inmediato. Es una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una residencia familiar exclusiva en la Costa Brava como para inversores, gracias a su licencia turística activa, que ofrece un alto potencial de rentabilidad. Información legal obligatoria: Zona tensionada: NO. Gran tenedor: NO. Precio de venta: 1.200.000 €. Este precio incluye los honorarios de agencia a cargo del vendedor y no incluye impuestos ni gastos de compraventa. El ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y al Real Decreto 1427/1989. Cédula de habitabilidad: CHG00695314001, válida hasta el 06/11/2029. Certificado de eficiencia energética (CEE): Referencia 1CT7YCZB. Superficie construida: 147 m². Superficie útil: 97 m². Situación del inmueble: Libre. Estado del inmueble: Excelente estado. Licencia turística: SÍ.