16 Adosados en El Pedró, Palamós

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA.¿Buscas una propiedad que combine hogar y negocio en una ubicación privilegiada? En el encantador barrio de El Pedró, en Palamós. Planta baja: local comercial de 158 m² Actualmente equipado como bar restaurante, con salida de humos, cocina moderna y dos aseos. Pero lo mejor es su versatilidad: este espacio puede transformarse fácilmente en lo que necesites —taller, oficina, estudio, zona de coworking o incluso habilitarse como garaje adicional. ¡Tú decides! Dos viviendas independientes de 88 m² cada una Accede cómodamente por ascensor y descubre dos pisos con distribución idéntica, perfectos para familias grandes, alquiler o inversión: Luminoso salón comedor Cocina independiente totalmente equipada Dormitorio en suite + dormitorio doble Baños modernos El primer en la primera planta dispone de terraza solárium Extras que marcan la diferencia Calefacción de gas natural Plaza de parking incluida Trastero Reforma integral en 2001 Esta propiedad es mucho más que una casa: es una oportunidad de vida y negocio en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 184 m² • Superficie construida: 360 m² • Cédula de habitabilidad: CHG0735009001, CHG00265625001 • Certificado energético: 19QB07BQM Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE IN THE PEDRO DE PALAMOS AREA, 5 MINUTES FROM THE BEACH EXCLUSIVE TO APIALIA COSTA BRAVA. In the charming neighborhood of El Pedró, in Palamós, this spectacular semi-detached house awaits you with endless possibilities. Ground floor: 158 m² commercial space. . It's up to you! Two independent apartments, each measuring 88 m². Accessed easily by elevator, you'll discover two apartments with identical layouts, perfect for large families, rentals, or investments: Bright living-dining room, Fully equipped separate kitchen, En-suite bedroom + double bedroom with built-in wardrobes, Modern bathrooms. The first floor has a sun terrace with a fabulous orientation. Wake up to the sun every morning! Extras that make the difference: Natural gas heating, parking space included, storage room, fully renovated in 2001. This property is much more than a home: it's a living and business opportunity in one of the most coveted areas of the Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 184 m² • Total floor area: 360 m² • Certificate of occupancy: CHG0735009001, CHG00265625001 • Energy performance certificate: 19QB07BQM Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DANS LE QUARTIER DE PEDRO DE PALAMOS, À 5 MINUTES DE LA PLAGE EN EXCLUSIVITÉ À APIALIA, COSTA BRAVA.Dans le charmant quartier d'El Pedró, à Palamós, cette spectaculaire maison jumelée vous offre d'innombrables possibilités. Rez-de-chaussée : local commercial de 158 m². Actuellement aménagé en bar-restaurant, il dispose d'un exutoire pour la fumée, d'une cuisine moderne et de deux toilettes. Mais son atout majeur réside dans sa polyvalence : cet espace peut facilement se transformer en atelier, bureau, studio, espace de coworking ou même en garage supplémentaire. À vous de choisir ! Deux appartements indépendants de 88 m² chacun. Facilement accessibles par ascenseur, vous découvrirez deux appartements aux agencements identiques, parfaits pour les familles nombreuses, la location ou l'investissement : salon-salle à manger lumineux, cuisine séparée entièrement équipée, chambre en suite et chambre double avec placards intégrés, salles de bains modernes. Le premier étage dispose d'une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une superbe orientation. Réveillez-vous au soleil chaque matin ! Les atouts qui font la différence : chauffage au gaz naturel, place de parking incluse, débarras, entièrement rénovée en 2001. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité à la fois de vivre et d'exercer une activité professionnelle dans l'une des régions les plus prisées de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 184 m² • Surface construite : 360 m² • Certificat d'habitabilité : CHG0735009001, CHG00265625001 • Certificat énergétique : 19QB07BQM Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.