Casa adosada en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
Carretera Centro, Vegueta - Cono Sur - Tafira
Espacio, ubicación y posibilidades de transformación se unen en esta propiedad situada en El Secadero, una zona tranquila de Las Palmas de Gran Canaria con buenas conexiones hacia la ciudad, la circunvalación y el Campus Universitario de Tafira. Se vende como una única finca y destaca especialmente por su amplitud y versatilidad. Puede convertirse en una gran vivienda familiar, adaptarse para crear dos espacios residenciales diferenciados o plantearse como inversión destinada al alquiler por habitaciones. Planta baja: aproximadamente 146 m² La planta baja dispone de un garaje de aproximadamente 40 m², con capacidad para dos vehículos, y una amplia superficie adicional de unos 106 m². Este último espacio forma parte de la finca principal y anteriormente fue utilizado como bar-cafetería. Actualmente conserva salida de humos y baños diferenciados para hombres y mujeres. Por sus dimensiones y distribución, ofrece una excelente oportunidad para reformarlo y convertirlo en una segunda zona residencial con tres o cuatro habitaciones, espacios comunes y servicios propios. Esta configuración permitiría aumentar considerablemente la capacidad de la propiedad y orientarla tanto a una familia numerosa como a un proyecto de alquiler por habitaciones. Planta principal: aproximadamente 154 m² La vivienda se organiza desde una amplia sala de estar que comunica las diferentes estancias. Dispone de tres habitaciones dobles exteriores. La habitación principal cuenta con balcón y vistas abiertas hacia la zona sur de la ciudad, mientras que las otras habitaciones ofrecen vistas al entorno del barranco de Guiniguada. La planta se completa con: Cocina independiente y exterior, patio interior,dos baños completos para actualizar. Amplio comedor exterior con acceso al balcón, Buena iluminación y ventilación natural. El comedor dispone de superficie suficiente para crear, si se desea, una cuarta habitación, manteniendo una cómoda zona de estar. Azotea privada de aproximadamente 154 m². La propiedad cuenta con una amplia azotea transitable y de uso privativo, con buena iluminación durante todo el día. Es un espacio ideal para crear una zona de ocio, solárium, comedor exterior, área de descanso o terraza ajardinada. Actualmente dispone de varias construcciones auxiliares, con una superficie aproximada de 28 m². La posibilidad de ampliar la edificación o levantar una planta adicional deberá ser estudiada y confirmada por un técnico competente, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Una propiedad especialmente atractiva para inversión. Su proximidad al Campus Universitario de Tafira, situado a aproximadamente cinco kilómetros y con buen acceso por carretera, convierte esta propiedad en una opción interesante para desarrollar un proyecto de alquiler por habitaciones. La amplitud de sus dos plantas permitiría estudiar una distribución con varias habitaciones, zonas comunes y servicios diferenciados, ofreciendo distintas alternativas de explotación: Gran vivienda familiar, vivienda con espacio independiente para familiares o invitados, alquiler por habitaciones para estudiantes o profesionales. Posibilidad de crear dos unidades residenciales. División horizontal para su explotación o venta independiente. La creación de viviendas independientes y una posible división horizontal estarán sujetas a estudio técnico, cumplimiento de la normativa urbanística y obtención de las autorizaciones necesarias. La vivienda no dispone de ascensor ni se encuentra actualmente adaptada para personas con movilidad reducida. Situada en El Secadero, disfruta de un entorno residencial tranquilo y de una conexión rápida con la circunvalación, Triana, Vegueta y el Campus Universitario de Tafira. Una ubicación estratégica para quienes desean vivir cerca de la capital o buscan una propiedad con metros suficientes para desarrollar un proyecto residencial orientado a rentabilidad.
- 5 habs·
- 2 baños·
- 328 m²