12 Adosados en venta en Sama, Langreo

Descubre esta atractiva casa pareada situada en la tranquila zona de Santo Emiliano, parroquia de Santa Rosa, Mieres. Con una superficie construida de 54 m2, esta propiedad ofrece un lienzo perfecto para personalizar a tu gusto, ya que se encuentra en un estado para rehabilitar. Esta casa necesitaría prácticamente una reforma integral, valorada en aproximadamente 20.000 euros, en especial la fachada, el baño (no tiene ducha), escaleras y tejado. Muy soleada, los rayos de sol se cuelan a través de sus ventanas, proporcionando una sensación de energía y vitalidad especialmente positiva. Esta propiedad te brinda una gran oportunidad de inversión, teniendo en cuenta que el turismo rural actualmente está en boga. Pero si lo que estás buscando es una primera o segunda residencia, prepárate para gozar de una muy buena calidad de vida, pues está rodeada de exuberante naturaleza, y podrás disfrutar de un ambiente sereno donde respirar aire puro se convierte en parte del estilo diario. Olvídate del rugido constante de los vehículos, del vocerío típico de los bares, de televisiones a todo volumen. No te pierdas la oportunidad de transformar este hogar según tus necesidades mientras disfrutas de las bondades que brinda adquirir una propiedad en plena naturaleza, y por un precio de escándalo. Conectada con Mieres y Langreo (a 8 y 5 km, respectivamente), donde tendrás todos los servicios a tu alcance. ¿Te gustaría visitarla? ¡No dudes en contactarme! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (1919,6), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD